После покупки квартиры с прописанным жильцом человек не соглашается выселяться

Получает внучка купила квартиру у дедушки (владелец), но отец добровольно не хочет выписываться.

В продолжение вопроса. 

Какие могут быть факторы в суде при которых его нельзя будет выселить.

Сергей

По общему правилу согласно ст. 304 и 292  ГК РФ переход права собственности  члены семьи прежнего собственника.

Но, есть исключения:

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, если выясниться, что квартира была приватизирована, и отец отказался от приватизации, то он имеет право пожизненного проживания.

А также,  стоит учесть что покупатель,  является дочерью мужчины, который отказывается выселиться и сняться с рег. учета.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

То есть нужно признать факт прекращения семейных отношений между отцом и дочерью.