Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
После покупки квартиры с прописанным жильцом человек не соглашается выселяться
После покупки квартиры с прописанным жильцом, человек не соглашается к добровольному выселению. Какие могут быть факторы в суде при которых его нельзя будет выселить.
, Сергей, г. Ростов-на-Дону
Ольга Якушева
Сергей, добрый день! Правильно ли я поняла, что Вы купили квартиру у третьего лица, и человек (не продавец квартиры) отказывается выселяться и сниматься с регистрационного учета?
Получает внучка купила квартиру у дедушки (владелец), но отец добровольно не хочет выписываться.
В продолжение вопроса.
По общему правилу согласно ст. 304 и 292 ГК РФ переход права собственности члены семьи прежнего собственника.
Но, есть исключения:
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Таким образом, если выясниться, что квартира была приватизирована, и отец отказался от приватизации, то он имеет право пожизненного проживания.
А также, стоит учесть что покупатель, является дочерью мужчины, который отказывается выселиться и сняться с рег. учета.
По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
То есть нужно признать факт прекращения семейных отношений между отцом и дочерью.