8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Или бабушка считается ближним родственником, и от налога освобождают?

Добрый день!

Получила квартиру в наследство от бабушки в2017г, оформила в собственность в 2019г. и сразу продала ее, чтобы купить недвижимость в другом городе, но не успела до конца года. Должна ли я платить подоходный налог. Или бабушка считается ближним родственником, и от налога освобождают?

, Анна, г. Санкт-Петербург
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
но не успела до конца года. Должна ли я платить подоходный налог. Или бабушка считается ближним родственником, и от налога освобождают?

Анна

Анна, добрый вечер! Бабушка считается близким родственником, соответственно минимальный срок владения квартирой для освобождения от налога при ее продаже согласно ст. 217, 217.1 НК РФ составит три года, а не 5 лет. При этом при наследовании имущества срок владения исчисляется с даты смерти наследодателя а не с даты регистрации права собственности

3
0
3
0
Анна
Анна
Клиент, г. Санкт-Петербург
Андрей, спасибо за ответ! Как можно минимизировать налог? Можно считать от кадастровой стоимости или только от суммы продажи? Есть какие-то понижающие коэффициенты?
Можно считать от кадастровой стоимости или только от суммы продажи? Есть какие-то понижающие коэффициенты?

Анна

Налог считается либо от цены продажи, либо, если она меньше 70% кадастровой стоимости — от 70% КС. Уменьшить налоговую базу можно на вычет в 1 млн. либо на расходы на приобретение данной квартиры, понесенные бабушкой при ее приобретении если таковые имеются и можно их документально подтвердить

0
0
0
0
Сергей Белобров
Сергей Белобров
Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Анна. При продаже  имущества, полученного по наследству, вы  должны уплатить подоходный налог с полученной прибыли. Возникновение обязанности уплаты налога с полученного от продажи дохода зависит не от того, каким способом оно было получено (в данном случае наследование),  и от кого (родственник, не родственник), а сколько времени данное имущество находилось в  вашей собственности. 3 года со дня смерти ко дню продажи скорее всего не прошло у вас, судя по указанным вами годам, без указания месяцев, следовательно,НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)вы должны, увы, уплатить налог.

0
0
0
0
Олег Горбунов
Олег Горбунов
Юрист, г. Липецк

Добрый день

В данном случае речь идёт о разных вещах, которые не стоит путать между собой

1. Бабушка является близким родственником, то есть если бы вы получили квартиру от бабушки при жизни, то не платили бы налог за полученную квартиру, но если речь идёт о наследовании, то это не имеет значения

2. На имущество, полученное в наследство, вы не платите налог, независимо от того, от кого оно получено, родственника или нет. То есть за получение имущества в наследство вы налоги не платите

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов;

3. Но если вы квартиру продали до истечения минимального срока владения (по наследству — 3 года с момента смерти наследодателя), то налог обязаны заплатить с дохода, полученного от продажи. И родство с бабушкой никакого значения не имеет

Поэтому в первую очередь нужно понимать, прошло ли 3 года с момента смерти бабушки или нет

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Здравствуйте, Я самозанятая, плачу налог 4% за сдачу кв в аренду Хочу открыть ИП для ведения туристической деятельности, что в этом случае происходит с самозанятостью и налогом за аренду?
Здравствуйте, Я самозанятая, плачу налог 4% за сдачу кв в аренду Хочу открыть ИП для ведения туристической деятельности, что в этом случае происходит с самозанятостью и налогом за аренду ?
, вопрос №4854379, Клиент, г. Москва
Все
Мне 19 лет Я сирота Моим опекуном с рождения была бабушка
Мне 19 лет. Я сирота. Моим опекуном с рождения была бабушка, мы жили в её квартире, которая была поделена на 4 равные доли - бабушки, мамы, тёти и дяди (3 из 5 детей бабушки). В 2023 году мама умерла и я приняла от неё половину наследства в виде 1/8 доли в этой квартире, вторую половину по закону получила бабушка. В 2024 году умирает бабушка и её доля распределяется на всех её детей - дополнительно уже имевшим долю в квартире, а также второй тёте и второму дяде. В 2024 году поступил звонок от опеки, мне сообщили о том, что меня снимают с очереди на квартиру от государства (как полагается сиротам), т.к. у меня уже есть 1/8 доля жилплощади. Общая площадь квартиры 66,2 кв.м. Учитывая долю - моих кв.м. 8,2. НО по закону детям сиротам положено не менее 33 кв.м. Подскажите как лучше поступить в данной ситуации и что делать?
, вопрос №4854207, Лина, г. Иркутск
Семейное право
Отказываться от доли и снова вставать в очередь?
Мне 19 лет. Я сирота. Моим опекуном была бабушка, мы жили в её квартире, которая была поделена на 4 равные доли - 1/4 бабушки, мамы, тёти и дяди (3 из 5 детей бабушки). Мама у мерла в 2023 году, я приняла половину её наследства в виде 1/8 доли этой квартиры, вторая половина ушла по закону бабушке. Бабушка умерла в 2024 году - её доля распределилась на всех её детей, т.е. дополнительно тёте и дяде и остальным 2-м детям - ещё одной тёте и ещё одному дяде. В 2024 году мне позвонила из опеки и сообщили, что снимают меня с очереди на квартиру, т.к. я уже имею 1/8 долю жилплощади. Общая площадь квартиры - 66,2 кв.м. Соответственно моих кв. м там 8,2. Но по закону детям сиротам положено не менее 33 кв. м. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в этой ситуации? Отказываться от доли и снова вставать в очередь?
, вопрос №4854188, Лина, г. Москва
Дата обновления страницы 25.03.2020