Может ли общее собрание собственников принимать решение об обязательных для всех собственников платежах?
Добрый день. Управляющая компания провела общее собрание собственников, на котором было принято решение о единовременном взимании платы за установку в доме видеонаблюдения из расчета равной для всех суммы умноженной на квадратные метры собственника. При этом часть площадей в доме принадлежит строительной компании, которая в данный момент находится в банкротном процессе. То есть получить с нее средства - невозможно и УК не могла об этом не знать, когда выносила вопрос о видеонаблюдении на голосование. Правомерно ли в случае когда собственник части помещений жилого дома находится в банкротном процессе выносить на голосование решения, постановления по которым в плане финансовых обязательств заведомом не могут быть исполнены одним из участников процесса? Есть ли здесь нарушения Жилищного кодекса? И можно ли оспорить легитимность положительного решения по этому вопросу (установка видеокамер) без суда, а, например, с помощью проверки Жилищной инспекции?
Добрый день. Благодарю за ответ. Понимаю, что «бесплатный» вопрос вряд ли подразумевает дальнейшее обсуждение. Но вот именно с законностью вынесения вопроса об установке видеонаблюдения и хотелось разобраться. Видеонаблюдение — это дополнительная услуга, а согласно все той же статье 44 ЖК РФ, о которой Вы упоминаете, решение о предоставлении дополнительных услуг не относящихся к услугам по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, не отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме… Является ли это достаточным основанием для оспаривания?
Решение о том, что в оплате будут участвовать не все собственники, собранием не принималось.