Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли самовольно отключить отопление?
Имею в собственности 2 комнаты на втором этаже в нежилом помещении(бывшее двухэтажное здание узла связи) Могу ли я самовольно отключить (перекрыть)отопительный прибор (батарею отопления)в одной комнате,чтобы уменьшить оплату за коммунальные услуги. Д.Саша
Добрый день,
Самостоятельно перекрыть отопление нельзя, поскольку ваша квартира подключена к общей системе отопления.И ваши действия могут привести к нарушению её работы… Перевод на индивидуальное отопление осуществляет на основании проектов, разработанных специализированными организациями.
В соответствии с пунктом 41 постановления Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 N 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения», — предложения по строительству, реконструкции и техническому перевооружению источников тепловой энергии должны содержать определение условий организации централизованного теплоснабжения, индивидуального теплоснабжения, а также поквартирного отопления при наличие технической возможности. Перевод на индивидуальное отопление жилых помещений в многоквартирных домах выполняется на основании проектов, разработанных специализированной организацией, с учетом технических условий газоснабжающей организации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. То есть собственник несет бремя по содержанию общедомового имущества.
Таким образом, невозможно абсолютное отключение жилой квартиры от централизованного отопления, а собственники жилых помещений должны обеспечить технически обоснованное решение вопросов об отоплении мест общего пользования и мест расположения (в том числе подвалов, подполов) общедомовых коммуникаций (коллекторов и стояков систем канализации, холодного водоснабжения), предусмотренных в соответствии с проектом многоквартирного дома с учетом функционирования внутридомовой системы отопления, подключенной к централизованной системе теплоснабжения.
2 комнаты которые находятся в собственности имеют статус нежилые и находятся в здании в таком же статусе-- нежилое
Исходя из имеющейся судебной практики с вас могут взыскать задолженность за оплату отопления даже если перекрыть батареи.