Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как купить землю ЛПХ у государства?
Подскажите, как купить землю лпх у государства? Был отправлен запрос в куми, пришел ответ, что данная земля предназначена для выдачи многодетным семьям, в итоге имеем землю, за которую государство не получает налог, но и продавать не хочет
Подскажите, как купить землю лпх у государства?Владимир
Добрый день!
Статья 39.3. ЗК РФ Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов.
Без проведения торгов осуществляется продажа:
8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.
Таким образом:
-Установите принадлежность земельного участка (кому принадлежит);
-Обратитесь с соответствующим заявлением к собственнику участка;
-Вы должны быть крестьянским (фермерским) хозяйством или сельскохозяйственной организацией;
— Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения сначала обязан обеспечить реализацию преимущественного права покупки.
