Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Много ли хлопот предстоит, чтобы исправить ошибку в отношении границ участка?
Доброе утро. Собираемся покупать дом. Адрес Адыгея , село Вольное, ул Степная 97. Кадастровый номер з/у 01:02:0200013:1 Но обнаружила что на публичной кадастровой карте и на сайте Росреестра границы участка абсолютно не соответствуют действительности, участок вынесен на дорогу, развернут против часовой стрелки. Дом сам очень понравился. Стоит ли покупать такой дом? Много ли хлопот предстоит чтобы исправить ошибку?
- 0E91ACAB-8990-4659-B0E2-52DB36731E40.png
Соседний участок и дом 99 в Росреестре учтены, но на кадастровой карте вообще не отображаются. Хозяйка дома, который собираемся покупать уверяет что все с документами в порядке и предоставляет их.
Здравствуйте Лилия!
Как правило такие искажения на публичной карте происходят по 3 причинам, это ошибка кадастрового инженера, внесение неправильных данных оператором, либо погрешности видеосъемки.
Порядок исправления кадастровых ошибок определен в ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Так же Вы вправе вызвать кадастрового инженера и составить новый межевой план, уточнить границы.
Порядок исправления кадастровых ошибок привязан к каждой индивидуальной ситуации и связан с изучением документов.
Если же споров с соседями нет, есть акт согласования границ участка, то сделку возможно провести.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.