Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли быть приложена доверенность к уведомлению о расторжении договора?
Здравствуйте!
Стороны договора аренды: арендатор - юр. лицо, арендодатель - ИП. Арендатор прислал заказным письмом уведомление о досрочном расторжении договора аренды жилого помещения. Уведомление подписано не генеральным директором, а по доверенности. Имеются основания полагать что лицо, подписавшее уведомление о расторжении, не является сотрудником арендатора. В договоре не указаны никакие представители арендатора как стороны договора. Должна ли быть приложена доверенность к уведомлению о расторжении договора? Имеет ли юридическую значимость (силу) письмо о расторжении договора, подписанное по доверенности без приложения доверенности?
Здравствуйте, в данном случае, поскольку к письму не приложена доверенность, то однозначно рассматривать данное заявление как юридически значимое нельзя. Я бы советовал сделать следующее — дать ответ в письменном виде, где указать, что вы хотели бы увидеть копию доверенности для рассмотрения данного вопроса.
ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности
4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
Добрый день.
Если полномочия подписавшего лица ранее не оговаривались во взаимоотношениях сторон (он не назван в договоре, не указан в ЕГРЮЛ, на него ранее не передавалась доверенность), то оснований для того, чтобы считать данное уведомление сделанным уполномоченным лицом нет. Однако, чтобы Вас не сочли недобросовестно уклоняющимся от расторжения договора в дальнейшем имеет смысл уведомить арендатора о поступившем письме и потребовать представления оригинала доверенности.
С уважением,