Как продать квартиру в неблагоустроенном доме, где есть доля ребенка?

Здравствуйте! Я хочу продать двухкомнатную квартиру в деревянном не благойстроенном доме в пригороде, где имеется доля ребенка и купить равноценную по стоимости изолировку в городе, в панельном доме где есть центральное отопление и водоснабжение . Разрешит ли опека такую сделку, по квадратам там большая разница. Ранее пробовала просто продать с вложением денег на счет ребенку, но опека требует в день подписания договора положить деньги на счет ребенка. Покупатель покупает квартиру в деревянном доме за счет маткапитала. И на момент подписания договора денег , чтобы положить на счет ребенка не будет. Что вы посоветуете в этой ситуации?