Уважаемый Лев,
Для начала хотел бы написать, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ).
Поэтому при покупке Вами квартиры, Ваша супруга будет иметь право на половину этой самой квартиры (При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли
супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. ст. 39 СК РФ). Конечно, в случае ее претензий на квартиру, ей придется в судебном порядке доказывать, что вы в момент приобретения квартиры жили вместе, вели совместное хозяйство и т.п.
Поэтому, чтобы не было подобной ситуации, Вы можете с супругой заключить соглашение о разделе имущества, где пропишете, что квартира после расторжения брака останется за вами или же второй вариант (на мой взгляд более лучший) - заключить с супругой брачный договор, в котором также можно прописать ваши права на квартиру (Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. ст.42 СК РФ).
Отвечая на последний вопрос, хочу сказать, что при приобретении Вами квартиры, права собственности у вашего ребенка на нее не будет (Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. ст.60 п.4 СК РФ).
Надеюсь мой ответ Вас устроит.
С уважением,
Алексей Алеферко.
