Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли подать два разных иска об оспаривании результатов ОСС
Добрый день! Собиралась оспаривать один из вопросов, принятый на общем собрании собственников.Основания, на мой взгляд есть, так как протащили через собрание вопрос о дополнительной услуге. Позже появились подозрения, что само собрание было проведено не надлежащим образом. Вопрос: можно ли объединить в одном иске требование признать не действительным конкретное решение по конкретному вопросу и просьбу разобраться с правомерностью проведения самого собрания (для этого нужно черед суд запрашивать документы). Понятно, что если собрание признают не состоявшемся, то автоматически будет отменена и дополнительная услуга. Но если не признают, времени подавать отдельный иск на конкретное решение уже не будет. Как лучше поступить? Может подать два разных иска от разных людей: один о признании недействительным всего собрания, другой о признании не действительным конкретного решения о введении дополнительной услуги видеонаблюдения?
Здравствуйте Мария. Вы вправе обжаловать решение общего собрания собственников, если Вы не голосовали или голосовали «против» принятия решения. Вы можете соединить в одном иске все требования, касающиеся одного решения общего собрания. Но требовать признать решение общего собрания недействительным в полном объеме, Вы можете, если не голосовали или голосовали по всем вопросам «против»
В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае,если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Вам нужно доказать, что таким решением нарушены Ваши права и законные интересы. Но если большой процент голосов «за» и Ваш голос «против» не мог повлиять на окончательное решение, то тогда суд Вам откажет в удовлетворении иска.
Мария, здравствуйте! Оспорить решение собрания собственников возможно, как на основании нарушения процедуры проведения самого собрания, так и по правомочности принятых на нем решений. Другой вопрос, признает или нет суд недействительным решение, принятое на общем собрании собственников на основании указанных обстоятельств. Также возможен и второй вариант, когда два лица подают разные иски с разными основаниями, теоретически указанные иски в последствии суд может объеденить в одно производство.
Мария, здравствуйте! Оспорить решение собрания собственников возможно, как на основании нарушения процедуры проведения самого собрания, так и по правомочности принятых на нем решений. Другой вопрос, признает или нет суд недействительным решение, принятое на общем собрании собственников на основании указанных обстоятельств. Также возможен и второй вариант, когда два лица подают разные иски с разными основаниями, теоретически указанные иски в последствии суд может объеденить в одно производство.
Спасибо за ответ, Николай. Я не голосовал. Я правильно поняла, что могу объединить в одном иске требование признать не действительным и конкретное решение собрания на основании того, что мои права нарушена и требование признать не законным само проведения собрания по причине нарушения процедуры. Я понимаю, что нужны доказательства. Просто хотелось понять юридически возможно ли подавать в одном иске два таких требования.
Да можете. Поскольку требования касаются решений, принятых на одном и том же собрании суд рассмотрит их в одном производстве.
Вам следует иметь ввиду, что если суд удовлетворит требование о признании всего решения незаконным, то «автоматически» и конкретное решение будет признано незаконным. Всё решение может быть признано незаконным, если имели место подделка бюллетеней, протокола, нарушение процедуры голосования.
И наоборот, суд может признать конкретное решение незаконным, а остальные решения, принятые на этом собрании останутся в силе (например, процедурные вопросы о председателе собрания, секретаре, счетной комиссии, месте хранения протоколов и т.п. могут остаться в силе, а другие могут быть признаны незаконными, к примеру, из-за отсутствия кворума.). Некоторые вопросы могут быть приняты большинством голосов от числа собственников, принявших участие в голосовании, но некоторые вопросы требуют большинства голосов от всех собственников. А есть такие вопросы, которые требуют не половину, а две трети от числа голосов собственников.
Следует учитывать, что голоса собственников не равны. Большим числом голосов обладает тот собственник, чье жилое помещение, находящееся в собственности больше.