Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что в приоритете в моей проблеме? Конституция или Закон об Ипотеке?
Суд вынес решение об обращении взыскания в мою пользу (я не Банк, не залогодержатель) ипотечной квартиры должника. Ответчик пишет жалобу, что это его единственное жилье, ссылаясь на п.1 ст.40 Конституции.и абзац второй части первой ст.446 ГПК РФ.
А ст.446 ссылается на закон об Ипотеке (если он разрешает такое взыскание) =
" п. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества".
Вопрос: на что мне делать упор в споре,какой аргумент на защите первого суда:
1.На Конституцию? Но это жилье ипотечное, значит наверное "не единственное"?
2.На то какой у ответчика долг по ипотеке (менее 5% или нет?).
Но я не залогодержатель (5% касается требований только ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ? или всех?)
3.Я давал ответчику в долг на ипотеку (и об этом указано в решении Суда "вернуть долг"). И долг этот уже сравнялся со стоимостью квартиры.
Подскажите как вернуть долг?
Заранее спасибо, с ув. Алексей.
- Жалоба ее скан.zip
Добрый день! у вас должны быть отдельные требования в суде. Исковое заявление о взыскании суммы долга. 393, 395ГК Рф
Уважаемый Алексей! Вы как пострадавший от действий заемщика, сами вправе выбирать способ защиты! Если суд вынес решение в вашу пользу, а заемщик делает ссылку на то что это единственное жилье, он должен доказать это в суде! Плюс необходимо более внимательно оценить действия заемщика, возможно в его действиях имеются не гражданско-правовые отношения, а возникшие споры должные разрешаться не в гражданско-правовом порядке, а в уголовном (ст. 159 УК РФ).
Спасибо, Максим.
Один наверное минус у меня, что я не залогодержатель (для закона об Ипотеке). Буду давить на то, что
1)давал в долг на Ипотеку,
2) долг уже вырос до стоимости квартиры, пока ждал обещаний вернуть, 3)мой Исп.Лист по долгу УЖЕ у приставов и
4) исходя из моего п.3 наверное нарушены мои первоочередные права как кредитора?
Алексей! Суд в любом случае должен будет привлечь третью сторону, а именно кредитную организацию! Не отчаивайтесь, просто я бы рекомендовал использовать метод защиты через правоохранительную систему параллельно гражданского процеса .( напишите заявление на мошеннические действия, даже если будет результат — отказ в возбуждение уголовного дела, доказательства полученные сотрудниками полиции усилят вашу позицию в суде). Это все можно делать параллельно с гражданским процессом.
Спасибо, Светлана. Исполнительный лист по долгу (их расписке, и %, если об этом речь) уже у приставов.Просил их писать в суд на эту ипотечную квартиру должника, но их не расшевелить. Написал сам. Получил положительное решение, теперь борюсь с их Апелляционной жалобой. Пишут, что это их единственное жилье и я (как НЕЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ) не имею право требовать ее реализации для погашения долга. Деньги не отдают, только обещают(((
скиньте копию апелляционной жалобы