8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что в приоритете в моей проблеме? Конституция или Закон об Ипотеке?

Суд вынес решение об обращении взыскания в мою пользу (я не Банк, не залогодержатель) ипотечной квартиры должника. Ответчик пишет жалобу, что это его единственное жилье, ссылаясь на п.1 ст.40 Конституции.и абзац второй части первой ст.446 ГПК РФ.

А ст.446 ссылается на закон об Ипотеке (если он разрешает такое взыскание) =

" п. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества".

Вопрос: на что мне делать упор в споре,какой аргумент на защите первого суда:

1.На Конституцию? Но это жилье ипотечное, значит наверное "не единственное"?

2.На то какой у ответчика долг по ипотеке (менее 5% или нет?).

Но я не залогодержатель (5% касается требований только ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ? или всех?)

3.Я давал ответчику в долг на ипотеку (и об этом указано в решении Суда "вернуть долг"). И долг этот уже сравнялся со стоимостью квартиры.

Подскажите как вернуть долг?

Заранее спасибо, с ув. Алексей.

Показать полностью
  • Жалоба ее скан
    .zip
, Алексей, г. Нижний Новгород
жильекак вернуть долгзакон об ипотекебанкдолгединственное жильевернуть долг2017 ипотека

Добрый день! у вас должны быть отдельные требования в суде. Исковое заявление о взыскании суммы долга. 393, 395ГК Рф

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Нижний Новгород

Спасибо, Светлана. Исполнительный лист по долгу (их расписке, и %, если об этом речь) уже у приставов.Просил их писать в суд на эту ипотечную квартиру должника, но их не расшевелить. Написал сам. Получил положительное решение, теперь борюсь с их Апелляционной жалобой. Пишут, что это их единственное жилье и я (как НЕЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ) не имею право требовать ее реализации для погашения долга. Деньги не отдают, только обещают(((

Светлана Герасименко
Светлана Герасименко
Адвокат, г. Волгоград

скиньте копию апелляционной жалобы 

0
0
0
0

Уважаемый Алексей! Вы как пострадавший от действий заемщика, сами вправе выбирать способ защиты! Если суд вынес решение в вашу пользу, а заемщик делает ссылку на то что это единственное жилье, он должен доказать это в суде! Плюс необходимо более внимательно оценить действия заемщика, возможно в его действиях имеются не гражданско-правовые отношения, а возникшие споры должные разрешаться не в гражданско-правовом порядке, а в уголовном (ст. 159 УК РФ). 

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Нижний Новгород

Спасибо, Максим. 

Один наверное минус у меня, что я не залогодержатель (для закона об Ипотеке). Буду давить на то, что 

1)давал в долг на Ипотеку, 

2) долг уже вырос до стоимости квартиры, пока ждал обещаний вернуть, 3)мой Исп.Лист по долгу УЖЕ у приставов и 

4) исходя из моего п.3 наверное нарушены мои первоочередные права как кредитора?

Mаксим Зарубин
Mаксим Зарубин
Юрист, г. Москва

Алексей! Суд в любом случае должен будет привлечь третью сторону, а именно кредитную организацию! Не отчаивайтесь, просто я бы рекомендовал использовать метод защиты через правоохранительную систему параллельно гражданского процеса .( напишите заявление на мошеннические действия, даже если будет результат — отказ в возбуждение уголовного дела, доказательства полученные сотрудниками полиции усилят вашу позицию в суде). Это все можно делать параллельно с гражданским процессом.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Права выдать законной жене запрос справку, что у моего мужа других детей не имеется это для предоставления в воинскую часть для подачи документов
Здравствуйте. ЗАГС имеет. Права выдать законной жене запрос справку, что у моего мужа других детей не имеется это для предоставления в воинскую часть для подачи документов.
, вопрос №4775589, Галина, г. Москва
1 ответ
Интеллектуальная собственность
Я столкнулся с такой проблемой: сомневаюсь в законности ношения нашивки с изображением "чёрного солнца"
Здравствуйте. Я столкнулся с такой проблемой: сомневаюсь в законности ношения нашивки с изображением "чёрного солнца". Насколько я понимаю, символика лишь косвенно отсылает к каким-то правым идеологиям и по сути своей является древним славянским (языческим) символом. Я не отношу себя ни к какой идеологии, кроме славянского язычества-неоязычества, а по закону вроде бы есть свободное вероисповедание. Очень хочу быть уверенным,что кроме социальных проблем по типу "недопонимания" среди простых людей не возникнет. Такие нашивки продают на маркетплейсе вайлдберрис, а кулоны с ним вообще на всех остальных. Так же много наших на сво их носят. Заранее спасибо
, вопрос №4775268, Александр, г. Ярославль
1 ответ
Право собственности
Если не дай Бог он умрет, что получит мой сын?
Здравствуйте, у мужа 4х комнатная квартира. Прописан сын его мама и он. Сын в приватизацию не вошёл так как родился позже. Муж в данный момент лежит присмерти в больнице. Если не дай Бог он умрет, что получит мой сын? У него большой долг по алиментам еще.
, вопрос №4774859, Елена, г. Лениногорск
1 ответ
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?
Как обоснованно уменьшить размер алиментов : На первого ребенка от первого брака-1/4, ( при рождении 2 и 3 ) суд отказал в уменьшении процента, мотивируя хорошим высоким уровнем благосостояния).На второго-1/4, на третьего-1/6 (второй брак, решение в браке). Второй брак расторгнут, подан иск на уменьшение алиментов по второму ребенку до 1/6 .Параллельно произошла смена работы , зарплата уменьшилась с 300,0 т.р.до 200,0 т.р.Кроме того, имеются обязательства по ипотеке: основной заемщик - бывший муж1/2 доли в квартире , созаемщик-бывшая жена1/2 доли в квартире.Квартира приобретена с использованием мат.капитала.Платеж по ипотеке - 50,0т.р.Бывшая жена от своей доли не отказывается, но и платить за свою долю не желает.Итого: алименты -66,7%, ипотека- 29%, на проживание ничего не остается.Вопрос 1: Как уменьшить алименты до 50% согласно ст.81. Вопрос.2.И как разделить и продать квартиру с мат.капиталом,учитывая ,что согласие созаемщик не дает.Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?
, вопрос №4774682, Любовь, г. Уфа
8 ответов
Административное право
Будут ли последствия за использование просроченной социальной карты после 23 лет?
если поймали, что соцкарта просрочена (закончилась льгота: по закону до 23, а мне уже 24) будет ли привод в полицию или штраф? Ситуация такая: контроллер попросил показать социальную карту и спросил год рождения. Я с перепугу перепутала год на один и вместо 2001 сказала 2002. Начали спрашивать паспорт, где я показала что 2001. Думаю она запомнила, т.к. сказала "как можно забыть свой год рождения, это вообще...". После этого меня отпустили. А по закону я ей могу пользоваться только до 23 лет. Вот дойдет ли до нее, что карта просрочена и будет ли потом мне за это что-то?
, вопрос №4774263, Ада, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 16.04.2020