Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будут ли у нас какие-то проблемы?
Здравствуйте. Мы хотим купить дом за наличный расчёт. Документы у продавца есть все, за исключением межевания земельного участка. Можем ли мы купить дом, оформить его и земельный участок на себя и только потом заниматься межеванием? Будут ли у нас какие-то проблемы?
, Раиса, г. Ульяновск
Анатолий Витальевич Ермилов
Уважаемая Раиса! В силу ч.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. На основании изложенного и до совершения планируемой Вами сделки продавцу придется путем межевания сформировать свой ЗУ, на котором расположен его жилой дом; поставить ЗУ на кадастровый учёт, получить свидетельство о госрегистрации права собственности на ЗУ.