здравствуйте. пришло время подавать 3 ндфл с продажи комнаты и платить налог. ситуация такая. мужу сестра подарила комнату (оформили все у нотариуса как полагается в 2018). в 2019 мы ее продали. вся квартира была разделена именно на доли, то есть по факту, мы продали долю в квартире. сумма продажи 550 тыс. должны ли мы платить налог с продажи данной комнаты?
Добрый день! Нет, не должны. Поскольку в данном случае вы можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн рублей.
п 1 части 2 ст 220 НК РФ
имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Но декларацию заполнить необходимо все равно. А также кадастровую стоимость квартиры и соответственно доли.
Учитывая, что доля в квартире была у вас в собственности менее 3 лет от налога не освобождаетесь, но вы применение налоговый вычет максимальный 1000 000 рублей и в связи с тем, что полученная от продажи имущества сумма не превышают указанный предел, то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает. В связи с чем у Вас 550 000 рублей, следовательно декларацию подаете, налоговый вычет погашает 13% процентов НДФЛ, при этом необходимо учесть, что налоговая проверит стоимость квартиры тпо кадастру и если ваша сумма меньше кадастровой для расчета налога возьмется кадастровая стоимость
