Как стать совладельцем квартиры?

Здравствуйте, Евгения

У Вас есть повод для некоторого беспокойства, поскольку состояние «гражданский брак» действующим законодательством не признается и общей собственности не порождает.

Если квартира оформлена только на Вашего молодого человека, то только он и является её собственником.

Будет весьма проблематично доказать, даже то, что Вы вообще передавали ему какие-либо деньги не говоря уже о том, чтобы претендовать на квартиру.

Вы приобрести право на это жильё смогли бы только если Ваш молодой человек передал бы Вам какую-то её часть по сделке (купли-продажи или дарения). Проблема в том, что до погашения кредита квартира в залоге у банка и никаких сделок совершать с ней не получится.

Добрый день, Евгения! Из вашего вопроса не ясно, являетесь ли вы созаёмщиком в кредитном договоре, либо заёмщик только ваш гражданский  муж. Чисто теоретически, есть два возможных варианта:

1. Если ваш муж согласен с тем, что вы должны быть вместе собственниками квартиры, то можно подписать с банком дополнительное соглашение о включении вас в качестве созаёмщика в кредитный договор. Одновременно с этим, с согласия банка, заключаете с мужем договор о передаче вам доли в общей долевой собственности (купля — продажа, дарение) с внесением изменений в запись ЕГРП и выдачей нового свидетельства о регистрации на квартиру. Банк скорее всего пойдёт на это, так как это будет уменьшать его риски. Обращайтесь только не к рядовым сотрудникам банка, а к руководителям подразделений.

2. Если ваш муж не хочет, чтобы вы были собственником доли в квартире, а у вас есть сомнения на будущее, то могу посоветовать при погашении кредита вашими средствами делать это в банке от своего имени — то есть приходный ордер должен быть выписан на вас, а в назначении платежа указано — «погашение по кредитному договору такому-то за такого-то». Эти квитанции сохраняйте, и тогда у вас, в случае возникновения проблем, появится реальная возможность в будущем предъявить требования на возмещение этих затрат, в том числе и за счёт имущества мужа.

Удачи!