8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

У нас был суд, родители в разводе, по суду каждому разделили расчетный счёт и определенную комнату

Здравствуйте, у меня есть доля

(мне 26 лет) в трехкомнатной квартире ( еще владельцы долей: отец, мать, брат 14 лет) . У нас был суд, родители в разводе , по суду каждому разделили расчетный счёт и определенную комнату. Могу ли я продать свою долю? И как мне это сделать?

, Сергей, г. Красноярск
Ольга Гончар
Ольга Гончар
Юрист, г. Кингисепп

Здравствуйте! Вы можете продать свою долю только с согласия остальных собственников квартиры, так как у них есть преимущественное право покупки.Законодательством предусмотрено направление уведомления с предложением выкупа принадлежащей Вам доли по конкретной цене. Лучше такое уведомление отправить через нотариуса. Если по истечении 30 дней со дня получения уведомления не поступит ответа от других собственников, то Вы имеете можете продать свою долю третьим лицам по цене не ниже той, которая указана в уведомлении.

0
0
0
0

Здравствуйте! Вы можете продать свою долю только с согласия остальных собственников квартиры, так как у них есть преимущественное право покупки.Законодательством предусмотрено направление уведомления с предложением выкупа принадлежащей Вам доли по конкретной цене. Лучше такое уведомление отправить через нотариуса. Если по истечении 30 дней со дня получения уведомления не поступит ответа от других собственников, то Вы имеете можете продать свою долю третьим лицам по цене не ниже той, которая указана в уведомлении.

0
0
0
0
Ольга Якушева
Ольга Якушева
Юрист, г. Москва

Сергей, добрый день!

Да, если у Вас в собственности находиться доля в праве собственности на квартиру, Вы имеете право ее продать, при соблюдении условий.

Вы должны уведомить других долевых собственников о намерении продать принадлежащую Вам долю, с указанием ее продажной стоимости, поскольку они имеют преимущественное право покупки.

Согласовано ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Далее если по истечение месяца ни один из долевых собственников не выразит своего согласия купить долю, то Вы имеете право продать ее уже третьему лицу.

Такая сделка подлежит нотариальному заверению.

0
0
0
0
Мария Гнедюк
Мария Гнедюк
Юридическая компания "Свой юрист", г. Саратов

Добрый день! Вы можете продать принадлежащую Вам долю, если другие участники общей долевой собственности откажутся от преимущественного права покупки. Изначально Вам нужно всем участникам общей долевой собственности направить письменное предложение приобрести отчуждаемую долю.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Алименты
Здравствуйте уважаемые юристы, мой бывший муж с которым я в разводе хочет разделить выпшату аллиментов обоим
Здравствуйте уважаемые юристы, мой бывший муж с которым я в разводе хочет разделить выпшату аллиментов обоим детям на личные счета 50% на их содержание и 50% по полам двоим детям, но при этом на двух детей его алименты составляют 17200 - и судом установлены размер аллиментов в 1 МРОт на двух детей. (в данный момент на нашу область 1 МРОт составляет 17200т.р) Скажите пожалуйста может ли суд разделить МРот на счета детям.? При этом у меня моя зарапатная плата составляет тоже прожиточный минимум, и при этом у меня есть еще старший сын 21 год на моем обеспечении т. к он учиться в институте ещё
, вопрос №4716373, Татьяна, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Наследство
Напишите пожалуйста ваши рекомендации и как мне лучше поступить в данной ситуации?
Добрый день. В январе 2025 года я получил в наследство дом в домовладении на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Домовладением в моем случае является общий земельный участок, на котором построены отдельно стоящие друг от друга жилые дома разной площади. Всего в домовладении 3 таких дома и соответственно у каждого дома свой собственник. У каждого собственника домовладения указана доля с привязкой к уникальному кадастровому номеру, у меня 1/6 доля домовладения, у второго собственника 1/4 доля домовладения, у третьего собственника 7/12 доли домовладения. Ранее, с октября 1984 г по январь 2025 указанный дом (1/6 доля домовладения) принадлежал моему родному дяде, на правах частной собственности и на основании договора дарения от моей бабушки. Мой дядя пропал в 1993 году, суд отклонил все попытки моих родственников признать его безвестно отсутствующим или умершим. В 2016 году Управление района незаконно захватило дом, аннулировало прописку родственников и дяди, вместо них заселило и прописало туда двух малоимущих из детского дома, один из которых инвалид 1 группы и выдало ему ордер на жилое помещение. Малоимущие не получили право собственности и дом на баланс управления района не был передан, но они начали активно делать перестройку дома без согласования с Управлением района и Росреестром. Мои заявление в Управление района о том, что я законный наследник и жалобы в прокуратуру были проигнорированы. В 2022 году я сделал адвокатский запрос в Росреестр и получил ответ, что указанный дом (1/6 доля домовладения) по-прежнему принадлежит моему дяде. В 2024 году удалось в апелляции признать дядю умершим и подать документы нотариусу на получение наследства. В 2025 году после получения мной права собственности на указанный дом, я подал в административный суд на Управление района и признал их действия незаконными, а выданный ордер на жилое помещение незаконным жильцам недействительным. Летом 2025 года, в ходе переговоров с Управление района, мы пришли к соглашению, что они сами переселят незаконный жильцов, до октября 2025 года, если я не буду подавать иск об их принудительном выселении. В настоящее время незаконные жильцы сопротивляться переселению, они женились и завели детей и их там уже 8 человек живет, они подали иск в гражданский суд на меня и управление района, с требованием возместить все их незаконные и не согласованные в Росреестре неотделимые улучшения домостроения на сумму 2 млн. рублей. Истцы называют улучшения неотделимыми потому что, если их убрать то с их слов оставшаяся часть дома рухнет и размер этих улучшений с их слов превышает наследственную массу, но в моем новом кадастровом паспорте указаны замеры дома которые были ещё в 1984 году, то есть ещё когда мой дядя стал собственником по договору дарения. Также указанные «неотделимые улучшения домостроения» нарушают права частной собственности домовладения в целом и в частности второго собственника (1/4 доля домовладения), и третьего собственника (7/12 доли домовладения), которые просят меня снести незаконные пристройки теперь уже моего домостроения, по условиям домовладения земельный участок незанятый постройками дольщиков, является общим для каждого собственника домовладения. В этом месяце назначено судебное заседание, я изучал судебную практику и советы, но у меня возникли вопросы как мне поступить в данной ситуации. 1. Так как у меня и моего дяди нет никаких договоров, разрешений и соглашений на строительство улучшений домостроения с незаконными жильцами, они нам не известны, то планирую подать на судебном заседании сначала ходатайство о замене ненадлежащего ответчика (т. е. управление района станет единственным ответчиком), указать что, вина только на управлении района, незаконные жильцы знали про наследника, делали пристройки добровольно и для безвозмездной передачи мне после получения наследства, тем самым я хочу исключить себя из дела, какие перспективы, что суд исключить меня как ненадлежащего ответчика? 2. Если суд исключить меня как ненадлежащего ответчика и дело выиграет Управление района, то они их принудительно переселят без выплаты имущественного ущерба и сноса «неотделимых улучшений домостроения»? 3. Если суд исключить меня как ненадлежащего ответчика и дело выиграют незаконные жильцы, то управление района выплатит им имущественный ущерб и сноса «неотделимых улучшений домостроения» не будет? 4. Если суд исключить меня как ненадлежащего ответчика и независимо от решения суда, имеют ли право незаконные жильцы подать повторно на меня суд по тем же основаниям? 5. Если суд исключить меня как ненадлежащего ответчика и независимо от решения суда, имею ли я право подавать новый иск о выселении и снятии с постоянной прописки? 6. Если суд НЕ исключит меня как ненадлежащего ответчика, то тогда я подам ходатайство о вызове свидетелей соседей-собственников домовладения (они согласны), подам возражение с прошением отклонить первичный иск в полном объёме, подам встречный иск в котором укажу, что незаконные жильцы знали про наследника, делали пристройки добровольно и для безвозмездной передачи мне после получения наследства, требование будет только одно взыскать компенсацию морального вреда второму собственнику (1/4 доля домовладения), и третьему собственнику (7/12 доли домовладения), какие перспективы выиграть суд в таком случае? 7. Если суд НЕ исключит меня как ненадлежащего ответчика, то тогда я подам ходатайство о вызове свидетелей соседей-собственников домовладения (они согласны), подам возражение с прошением отклонить первичный иск в полном объёме, подам встречный иск, в котором укажу, требования: - провести судебно-строительную экспертизу, для определения суммы возмещении вреда, причиненного моему недвижимому имуществу. - взыскать в мою пользу с истцов незаконных жильцов и соответчика Управления района, в солидарном порядке вред, причиненный недвижимому имуществу незаконными изменениями домостроения, в размере подтвержденным заключением судебно-строительной экспертизы. Из-за того, что незаконные жильцы не пускаю никого в дом, я не могу провести досудебную экспертизу и указать сумму вреда домостроению, законны ли такие требования, и какие перспективы выиграть суд в таком случае? 8. Если суд НЕ исключит меня как ненадлежащего ответчика, я подам возражение, вызову свидетелей, подам встречный иск с требованием возместить ущерб причиненный моему недвижимому имуществу по экспертизе, то имею ли я право также во встречном иске заявить требования о выселении незаконных жильцов, аннулировании их прописки или необходимо подавать новый иск о выселении и снятии с постоянной прописки после решения суда? 9. Напишите пожалуйста ваши рекомендации и как мне лучше поступить в данной ситуации?
, вопрос №4716097, Артём, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
И что они могут сделать с моими данными по ИП которые я им отправил?
Здравствуйте, предложили работу в iT но для трудоустройства нужно зарегистрировать замозанятость плюс ИП на НПД по их ссылке в Альфа Банке, я все зарегестрировал получил расчетный счёт, скинул ИНН, ОГРН и расчетный счёт на их сайте, по итогу тестирования меня не приняли на работу , прислали письмо что можно попробовать повторно через три месяца. Это мошенники ? И как поступить мне дальше закрыть ИП? И что они могут сделать с моими данными по ИП которые я им отправил ?
, вопрос №4714291, Максим, г. Чистополь
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Второй вопрос: мне указывать всю сумму целиком и в Рублях?
Здравствуйте, можно узнать по вопросу порядка отбивки чеков самозанятому, в случае получения им дохода с Телеграмм Трибьют, реализовывая там услуги, для зарубежных физ лиц? В законе написано: «Отбить чек надо после валютного контроля в банке — то есть после поступления денег на расчётный счёт. Но не в момент прихода на транзитный счёт. Сумму надо пересчитать в рубли по курсу ЦБ РФ на день получения денег. В чеке указать сумму в рублях.» Значит ли это, что только после зачисления этих средств на мой банковский счет, банком посредником, я должна отбивать чеки? Второй вопрос: «мне указывать всю сумму целиком и в Рублях?» Или указать каждый полученный отдельно платеж (переведя евро в рубли), за каждую услугу предоставленную за этот период?
, вопрос №4713344, Анна, г. Белореченск
Семейное право
Сможет ли мать и опекун в одном лице продать дом?
Добрый день! Моя сестра имеет дочь, инвалида 1 группы- умственная отсталость, психическое расстройство.. Живёт в селе, Белгородской области. Органы опеки в течение нескольких лет контроля определили, что ей необходимо улучшить жилищные условия для ребёнка и заставили купить дом в райцентре, сестра получила в наследство счёт в банке от матери на это.. В город они не переехали так как девочка не может там жить, она бежит на улицу, там дорога и машины.. Вообще девочка много времени лежит в психбольнице, так как дома с ней невозможно, мать не справляется.. В этом году девочке исполнилось 18. Опека убедила мать лишить ее дееспособности.. И оформить опеку над ней.. Мать следует всем рекомендациям органа опеки.. Да, еще - дом в райцентре был куплен с использованием мат капитала, когда девочке было 15 лет. Но мать до сих пор не выделила ей долю, так как нотариус в городе требует подпись ребёнка, а она не способна это сделать и не осознаёт своих действий.. Проблема на данный момент: мать хочет продать стоящий без дела дом. Опека требует - выделить часть в доме и положить на какой-то счёт 14% от суммы продажи дома на ребёнка, который уйдёт государству. Только в таком случае они разрешат продать дом с выделением доли ребёнку в деревне вместо доли в городе, большей доли.. Что это за 14%? Почему и деньги и доля? Сможет ли мать и опекун в одном лице продать дом? А если она не будет опекуном, может ли она интересоваться судьбой дочери в интернате как мать? Опека пугает ее всю жизнь что отберёт ребёнка, хотя она до 18 лет сама без их помощи растила её.. Помогите разобраться в ситуации..
, вопрос №4712911, Екатерина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 19.04.2020