Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Больше всего интересует квартира: квартира была куплена в июне 2014 года в ипотеку в новостройке (взнос 50%), на тот момент мы в браке не состояли, квартира оформлена на мужа
Добрый день! Планирую подать еа развод и раздел имущества. Хотелось бы уточнить, на что можно рассчитывать. Больше всего интересует квартира: "квартира была куплена в июне 2014 года в ипотеку в новостройке (взнос 50%), на тот момент мы в браке не состояли, квартира оформлена на мужа. Брак оформлен в ноябре 2014 года. Акт приёма - передачи был оформлен в январе 2016г.Право собственности на квартиру получено в июле 2016 года. Ипотеку оплачиваю я. В квартире сделан ремонт на 80% на мои средства, есть чеки. В ноябре 2018 года родился совместный ребенок (у меня есть ещё один ребенок от первого брака), материнский капитал вложен в уплату ипотеки.
Далее есть у мужа 1/2 доли в квартире в Курской области и машина (тоже в кредите).
Совместно проживаем с февраля 2012 года, я до декрета в 2018 году работала, на иждивении мужа не находилась, наоборот были периоды, когда муж сидел бещ работы.
Как будет делиться имущество? Особенно интересует квартира в МО. И как будет фактически происходить ее раздел (продажа и раздел денег или кто-то кому-то выплатит долю)?
Забыла уточнить, квартира в МО приобреталась по дду в 2014 году, а свидетельство о собственности на неё получено в 2016 году, после вступления в брак. Машина и доля в другой квартире появились в браке.
Можно на цифрах все ли верно я поняла. Имущество в браке:
Машина рыночная стоимость 1-1,2 млн руб (кредит 450 т р)
1/2 квартиры в курской области — 1,4 млн руб (рыночная цена)
Ремонт 1 230 000 руб
Платежи по ипотеке 2 900 000 руб, из них 453 т р мат капитал.
Первоначальный взнос мужа 2,3 млн руб.
Остаток по ипотеке 600 т р
Рыночная цена квартиры в МО 6 млн руб (на текущий момент, приобреталась она за 4,6 млн руб).
Таким образом, при разделе имущества мне положено:
700 т р — доля в квартире в курской обл
500 т. Р. Машина + 1/2 от суммы кредита
615 т р ремонт
Платежи по ипотеке (2900 — 453)/2=1 225 т р
Итого 3 040 000 руб., что составляет примерно 1/2 квартиры в МО. Все верно?
И ещё 453 т. Р мат капитал доля ребёнка (останется со мной).
Могу ли я претендовать на 3/4 квартиры в МО при условии, что долг за ипотеку буду выплачивать самостоятельно и откажусь от машины и доли в др квартире?
И ещё вопрос по ремонту, какие можно привести доказательства, что в основном все расходы несла я или это неважно, кто платил, сумма все равно поделиться попалам?
Татьяна, здравствуйте, согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, кроме того согласно ст. 34 СК РФ: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, в том числе: недвижимое и движимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»), при этом, в Вашем случае, поскольку ипотека оформлялась до вступления в брак, Вы могли претендовать только на раздел кредитов, или раздел платежей внесенных на погашение кредита в период брака, как совместную собственность, но поскольку ипотека погашена мат капиталом, то доля которая была погашена мат.капиталом считается долей ребенка, и при разделе имущества передается ребенку, а реально ей управляет тот родитель с кем останется ребенок,
если у Вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу.
Право собственности на квартиру получено в июле 2016 года.Татьяна
В данном случае, если 50% было внесено до брака, то 50% квартиры будет принадлежать супругу. Материнский капитал вы разделите между всеми членами семьи на четверых человек. Оставшаяся часть за минусом 50%, оплаченных мужем — сумма маткапитала будет делиться между вами как супругами пополам.
В квартире сделан ремонт на 80% на мои средства, есть чекиТатьяна
Если ремонт был сделан до брака, то вы можете взыскать с мужа стоимость ремонта как неосновательное обогащение по чекам (ст. 1102 ГК РФ).
Если ремонт сделан был в браке, то стоимость будет делиться пополам между вами.
Далее есть у мужа 1/2 доли в квартире в Курской области и машина (тоже в кредите).Татьяна
Если это имущество было приобретено в браке, то делится пополам, если до брака, то все принадлежит мужу.
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Если машина нажита в браке, то кому-то достанется машина, а кому-то будет выплачена половина ее стоимости.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В данном случае было бы лучше, если бы машина осталась у мужа, чтобы вы не выплачивали половину стоимости кредита, который так же будет делиться между вами
если это имущество было приобретено в браке то подлежит разделу в равных долях
возможно заключение соглашения между супругами, если такого не будет то по судебному решению, как правило недвижимое имущество определяется в долевую собственность с определением долей, а движимое имущество остается одному из супругов а второй выплачивает рыночную стоимость 50%, если это имущество приобреталось в браке и подлежит разделу