Здравствуйте, такой вопрос у нас частный дом на 2 хозяина из летней веранды хотим выложить стену из сибита и удлинить на 1,5 метра, как раз рядом забор проходит, надо ли обьязательно брать согласие соседа, ?
Здравствуйте Екатерина Сергеевна
На основании п.2ст.51 ГрКРФ
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство
В вашем случае вы будете осуществлять реконструкцию ( абз 14.1 ст.1 ГрКРФ) реконструкция линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов) в связи с чем, Вам нужно будет получить разрешение на строительство в администрации, где и потребуется нотариальное согласие соседей, либо второй вариант построить и узаконить реконструкцию в судебном порядке, в соответствии со ст.222 ГК РФ( но при этом лучше взять нотариальное согласие соседей, либо предупредить их, что они будут вызываться в суд в качестве третьих лиц)
Наличие прав на участок влияет для узаконения самовольной постройки
П.3. ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.