Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Погашение ипотеки при продаже квартиры
покупаю квартиру часть в ипотеку, часть наличкой. хозяева не выплатили ипотеку за нее. реелтор составляет предварительный договор чтобы моей наличкой погасить ипотеку. безопасно ли это?
, Максим, г. Белгород
Олег Соболев
Здравствуйте.
В принципе схема безопасна, но только в предварительном договоре указанную сумму обозначьте как задаток. В этом случае, если сделка сорвется по их вине, сможете требовать двойную выплату.
Но перед сделкой проверьте на платежеспособность продавца. Это базы судов, приставов прежде всего. Цель установить есть ли долги у продавца. Так как в случае его банкротства, у вас могут оспорить сделку по покупке квартиры.
«в предварительном договоре указанную сумму обозначьте как задаток.»
при таком варианте нужно ли УКАЗЫВАТЬ в предварительном договоре что если сделка сорвется по их вине они должны выплатить двойную выплату? и возможно ли сделать так, чтобы при заключении предварительного договора сразу отправить его в МФЦ, не дожидаясь погашения остатка ипотеки, чтобы продавец не смог отменить сделку?
Нет не нужно. Это по умолчанию норма закона.
Нет в МФЦ этот договор не регистрируется.но он обязателен для сторон