Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговый вычет при покупке жилья
Здравствуйте. Получил в декабре 2017 года по договору дарения квартиру от родителей. Стоимость покупки в 2006 году 450.000 руб, кадастровая 1.400.000 руб. В апреле продал её за 2.000.000 не дождавшись 3-х лет. Купил другую квартиру за 2.800.000 руб. С какой суммы я должен заплатить налог государству 13%, могу ли я уменьшить эту сумму или компенсировать с помощью налогового вычета, и могу ли я получить налоговый вычет 13% с 2.000.000 или с остатка налогового вычета?
Здравствуйте! Как понятно из Вашего вопроса, Ваши родители купили в 2006 году квартиру за 450 тысяч рублей — это информация лишняя, поскольку не влияет на Ваше право собственности. В декабре 2017 года они подарили ее Вам, а Вы ее сейчас продали за 2 000 000 рублей, кадастровая стоимость квартиры 1400000 (поскольку 2000000 больше 70% от кадастровой стоимости, то данную информацию также больше не учитываем) и купили другую квартиру за 2800000 рублей.
Соответственно, Вы продали квартиру за 2000000 и купили за 2800000.
Для расчета НДФЛ от дохода от продажи Вы можете воспользоваться налоговым вычетом стандартным в размере 1000000, тогда 13% будет рассчитываться с оставшихся 1000000, при этом Вы сможете подать на налоговый имущественный вычет (возврат НДФЛ) от 2000000, либо налоговым вычетом в размере расходов на приобретение квартиры 2800000 (при этом Вы не сможете подать на имущественный вычет в размере 2000000 рублей, если не использовались кредитные деньги).