Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Зарегистрировали дом в 2019, и в этом же году пришлось его продать! Чеки на покупку участка и строительство дома
Здравствуйте)
Купили участок Под Ижс в 2004 году, строили пять лет дом, но в эксплуатацию официально не ввели(((
Зарегистрировали дом в 2019 ,и в этом же году пришлось его продать!
Чеки на покупку участка и строительство дома частично имеются, но с 2004 года прошло много времени , цены изменились, было полное обесценивание рубля(((
Продали дом с полной суммой в договоре, в договоре выделена Отдельно сумма за дом и землю)
Как рассчитать налог с продажи дома с учетом такого длительного промежутка времени?
Вопрос:
Земля получается с 2004 г в собственности, а дом сами строили, на материалы чеки имеются, а вот рабочие-мигранты чеки не давали, договоров подряда с ними нет(((
На всю сумму близко даже не можем набрать чеков, раньше цемент стоил мешок по 85 руб!
Наша ошибка в том, что не оформили сразу дом, а теперь придётся платить огромные деньги?
Здравствуйте, Елена!
Если не получается подтвердить расходы на строительство дома, то, возможно, будет выгоднее воспользоваться налоговым вычетом при продаже объекта недвижимости с суммы не свыше 1 млн. руб.
Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ:
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при получении денежных средств, иного имущества (имущественных прав) акционером (участником, пайщиком) организации в случае ее ликвидации, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);
…
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Для получения данного налогового вычета необходимо указать его в подаваемой налоговой декларации 3-НДФЛ.
Здравствуйте!
Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в 2004 году, то вы освобождаетесь от уплаты налога с продажи участка. На дом право собственности зарегистрировано в 2019 году, то абсолютно верно, вы должны будете заплатить налог 13% от суммы дохода. Но у вас есть право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в соответствии с п. 2 ст. 220 НК РФ, т.е. уменьшить сумму дохода на 1 000 000 руб.
С Уважением!