8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли как это приехать и перезаключить договора на себя и т

Здравствуйте, после развода супругов в их совместной собственности остался бизнесцентр с офисами, однако раздела в натуре не было, то есть они остались собственниками по 1/2. Однако один из супругов заключил договоры аренды всех офисов на себя и извлекает 100% прибыль для себя. Подскажите, пожалуйста, как другому супругу сделать, чтобы по праву сдавать половину офисов, а другому осталось тоже половина, а не все целиком, но при том не разделяя доли через суд? Можно ли как это приехать и перезаключить договора на себя и т.д.?

, Сергей, г. Ростов-на-Дону
Павел Лукин
Павел Лукин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Сергей. В праве есть понятие неосновательное обогащение. В данном случае по этому основанию вы можете потребовать половину полученных средств с другого собственника, а также признать договоры аренды недействительными. Полагаю, второй собственник пойдет Вам — нужно будет перезаключить договоры на трехсторонние (два собственника-арендодателя и арендатор) с выплатой арендной платы по 50%. для этого нет необходимости выделять долю в натуре, в том числе и через суд.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Но признавать договоры недействительными можно все или только половину? и это тоже только в судебном порядке, если второй собственник откажется перезаключать на трехсторонние? а чтобы требовать 50% всех уже полученных доходов через суд, нужно предоставить копии договоров аренды, или суд сам их истребует?

Необходимо признавать недействительными все договоры, так как доля в натуре не выделена. Если второй собственник отказывается — то через суд. Копии договоров по Вашему ходатайству запросит суд, так как у Вас нет возможности их получить. Есть еще вариант — письменно обратиться к арендаторам с требованием уплачивать 50% арендной платы Вам, как собственнику 1/2 доли с приложением копии документа, подтверждающего Ваше право собственности. И указать требовании, что в случае отказа — потребуете расторжения договора.

0
0
0
0
Андрей Козырев
Андрей Козырев
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте,

У вас может быть взыскание половины полученного со второго собственника через суд а качестве неосновательного обогащения. К имеющимся договорам можно заключить дополнительные соглашения о порядке оплаты или изменить договоры (по соглашению или через суд). Оспаривать их вряд ли целесообразно.

Распоряжение, пользование и владение имуществом регулируется ст.246 и 247 ГК РФ.

С уважением, Андрей Козырев

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Можно ли с другой организацией заключить договор на поставку газа?
Здравствуйте,все документы по газу готовы,проект,ту, всё сделано, котёл, вентиляции, отопление,но в газовой отказались подключать...можно ли с другой организацией заключить договор на поставку газа?
, вопрос №4861598, Роман, г. Кировград
Гражданское право
Они пишут, что ребенок до сих пор находится в страхе, прошло более полугода, это неправда, что он боится, можно
Доброе утро,нужна помощь,на меня подали в суд,зато что моя собака,сорваласьс цепи и укусила мальчика,хотят 50 тысяч морального вреда,я безработная и много долгов,на иждивении 2 детей,можно ли этим аппелировать и как составить?они пишут,что ребенок до сих пор находится в страхе ,прошло более полугода,это неправда,что он боится,можно ли запросить психологическое заключение,или как лучше поступить и оформить это,я хочу им предложить мировое соглашение на 1000 рублей?
, вопрос №4860793, Елена, г. Санкт-Петербург
Военное право
Жена его выгнала живёт в иркутской области, но прописался он у мамы в саратовской области и на сво уходил тоже
Здравствуйте, брат пропал без вести на сво, есть извещение. Жена его выгнала живёт в иркутской области, но прописался он у мамы в саратовской области и на сво уходил тоже от мамы, мы не хотим чтобы жена получала какие либо деньги, можно ли через суд подать на расторжение брака и признать брак фиктивным детей совместных нет имущества тоже. Спасибо.
, вопрос №4859795, Никита, г. Москва
Материнский капитал
Можно ли это сделать юридически, или уже нечего сделать нельзя
Здравствуйте, была куплена квартира в 2023 году. Были наличные деньги у меня, у матери получается. Но чтобы обналичить мат капитал, оформили ипотеку, моя дочь на себя, и тут же погасили, то есть наличные я, мать дала, а дочь вложила капитал. Доля сейчас у её сына, и свою долю старшая дочь подарила сестре, моей младшей дочери. Чтоб было поровну, так как основные наличные деньги это мои личные сбережения. Сейчас в ходе конфликта, старшая дочь, сын которой получается собственник 1/2 доли не хочет оплачивать ЖКХ и копится долг. Я предложила раз ей не нужна квартира, вернуть её вложенный капитал, положить на счёт ребенка или вернуть в сфр и оформить обратно 1/2 её сына на меня, так как эта квартира куплена практически за мои средства. Можно ли это сделать юридически, или уже нечего сделать нельзя. Чеки всё имеются что именно я снимала со своего счета деньги наличными на квартиру и передала дочери которая положила их себе на счёт. Сама она их не заработала.
, вопрос №4859466, Эльмира, г. Уфа
Семейное право
Можно ли сделать дубликат и что для этого нужно?
Здравствуйте. Утерян исполнительный лист об алиментах. Прошло 12 лет с момента подачи. Можно ли сделать дубликат и что для этого нужно?
, вопрос №4859428, Алия, г. Елабуга
Дата обновления страницы 22.04.2020