8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

В 2019г дом был сдан в эксплуатацию, застройщик находится на стадии банкротства, при получении ключей, мной был

В 2019г дом был сдан в эксплуатацию, застройщик находится на стадии банкротства, при получении ключей, мной был подписан акт приёма-педекабрередачи квартиры, ключи были получены, однако подписанный акт со стороны застройщика мне так выдан и не был. Управляющая компания настояла на заключении договора на обслуживание квартиры.

И в связи с этим мне начисляется плата за ком услуги. Хотелось бы понять правомерны ли действия управляющей компании по начислению мне платы за ком услуги и возможно ли расторжение договора с упр компанией в одностороннем порядке.

Спасибо

, светлана, г. Электросталь
расторжение договорауправляющая компания
Уточнение от клиента

Застройщику направлено уведомление о передачи мне акта приёма-передачи, застройщик ответ проигнорировал. Следовательно теперь оформление права собственности только через суд.
В связи с этим вопрос, правомерно ли начисление платы за ком услуги(акт мной так и не получен, но выданы ключи). А также могла ли я заключать вообще договор с управляющей компанией, не являясь при этом собственником(есть только договор ДДу). Спасибо

Такой способ как управление МКД выбирается на общем собрании, в т.ч. по выбору управляющей компании. С момент подписания акта приема передачи, Вы обязаны оплачивать все коммунальные услуги, независимо от гос. регистрации права. В одностороннем порядке Вы лично не можете отказаться от УК, т.к. это прерогатива общего собрания собственников МКД, Вы можете потребовать копию Акта приема-передачи жилья. 

1
0
1
0
Алексей Новиков
Алексей Новиков
Юрист, г. Ижевск

Если Акт не подписывался, то факта приема квартиры нет. Следовательно, расходы по коммунальным услугам несет застройщик. То что были переданы ключи, можно расценить как передачу квартиру, но основным доказательством все таки является Акт, а не ключи. Ключи могут быть переданы и для осмотра квартиры для определения недостатков. 

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Светлана, добрый день. У Вас очень интересная ситуация. По сути при подписанном акте Вы становитесь собственником помещения и с этого момента Вы должни нести ответственность за данное помещение (в том числе и платить налоги), но при этом со стороны застройщика акт не подписан, значит акт о передачи помещения еще не вступил в силу и таким образом оплата и содержание помещения лежит еще на застройщике. По сути Вы можете взыскать денежные средства, которые уплатили за коммунальные услуги с застройщика.
По акту — напишите запрос конкурсному управляющему на выдачу акта приемки-передачи со стороны застройщика — не думаю, что он откажет.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, муж до меня состоял в браке, был приобретен дом, документы на себя сделала его супруга, после
Здравствуйте ,муж до меня состоял в браке,был приобретен дом,документы на себя сделала его супруга,после развода она забрала документы и ушла.прошло 16 лет,она молчала.Мы жили в этом доме,теперь она звонит и говорит,что по истечению срока давности дом полностью перешёл ей,а мы должны уйти.Как быть?
, вопрос №4860128, Ольга, Луганск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Третий вопрос: каким образом начать процедуру получения?
Добрый день! Сложилась следующая ситуация. Мне 32 года. Сейчас планирую менять работу и почту везде сразу спрашивают есть ли военный билет на руках. Но я его не получал. Вопросы в следующем: какие риски есть при получении документов воинского учёта после 30 лет? Могут ли сразу забрать на военные сборы и т.п. Второй вопрос, стоит рассчитывать на военный билет или справку взамен? До 24 лет была отсрочка по учёбе в университете, затем переехал в другой регион поступать в аспирантуру, там встал на воинский учёт. Была одна единственная подписанная мной повестка на медицинский осмотр ( но она была на март т.е. вне сроков призыва и соответственно не действительная?). Более общения с сотрудниками военкомата не было. Хотя участковый приходил домой, но в эти моменты меня там не было. А уже в 28 лет переехал обратно в родной регион и на учёт не вставал. Работал официально по ТК РФ. Третий вопрос: каким образом начать процедуру получения? И будет ли какой-либо документ на время, пока пересылают личное дело в военкомат другого региона и процедуру оформления, для трудоустройства. Спасибо!
, вопрос №4860150, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Где мы ставим машины, сзади стоит дом и выезд из дома мы никак не загораживаем
Добрый день. Мы живем в многоквартирном доме,а машину паркуем через дорогу(все машины там паркуют из дома). Через дорогу от нас находятся частные дома. Где мы ставим машины, сзади стоит дом и выезд из дома мы никак не загораживаем. Но сегодня попросили машину ставить дальше, т.к. им неудобно выезжать на газеле могут нас задеть. До забора наверно метров 4-5, можем ли мы оставлять там машину или должны сделать то, что попросили хозяева? Сказали сегодня, что ходили в сельсовет и там сказали, что есть какой-то закон про зону выезда от частного дома 4,5м. Хозяева попросили сместиться немного левее
, вопрос №4860004, Анна, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Есть ли у меня шанс комиссоваться?
Здравствуйте, подписал контракт, был ранен в голову, нахожусь сейчас госпитале. Сдал анализ крови обнаружили гипатит С. Есть ли у меня шанс комиссоваться?
, вопрос №4859808, виталий, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Взыскание задолженности
Будет ли банк взыскивать остаток долга с нового владельца?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я хочу подать на банкротство, помимо потребительских есть автокредит, авто в залоге, но он продан год назад скупщикам, при передаче они были уведомлены о залоге и сказали, что сами снимут ограничения. Будет ли банк взыскивать остаток долга с нового владельца?
, вопрос №4859791, мария, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.04.2020