Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продавец сказал, что выиграл тендер, на себя не оформлял, хочет перепродать и сразу оформить на покупателя из-за 13% и к тому еще что ключи находятся от дома в арбитражном суде
Здравствуйте. Нашел по объявлению купить дом. Продавец сказал, что выиграл тендер, на себя не оформлял, хочет перепродать и сразу оформить на покупателя из-за 13% и к тому еще что ключи находятся от дома в арбитражном суде. И Цена занижена по сравнению с оценкой. Вот все это что меня смущает
- IMG_1587980357054.jpg
- IMG_1587980358803.jpg
- IMG_1587980360516.jpg
Здравствуйте.
На сайте арбитражного суда можете найти дело по фамилии продавца (если он участник дела) и посмотреть, что там происходит, если ключи в арбитражном суде, значит в суде рассматривается дело, возможно, на дом и земельный участок могут быть наложены обременения или возникнут другие неприятные ситуации. Вопросов много, без уточнений с Вашей стороны просчитать ситуацию сложно. Например, что за тендер выиграл продавец дома? Как вариант, это может быть тендер по продаже арестованного имущества. На сайте Росреестра в справочной информации по объектам недвижимости в режиме он-лайн бесплатно по адресу или кадастровому номеру можно проверить, нет ли обременений на объекты.
Андрей, здравствуйте. А вот что я нашла:
У первоначального собственника земельного участка и трёхэтажного дачного домика многомиллионные долги: девятизначная сумма долга в рублях и шестизначная сумма в долларах (дело номер А23-3560/2018 на сайте Арбитражного суда Калужской области, все в открытом доступе), на земельном участке с домом по несколько обременений в виде запрещения сделок с имуществом, после торгов победитель торгов должен их снять.
Также, в соответствии со статьей 449 Гражданского кодекса РФ
торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.
По поводу непереоформления на себя из-за 13% вообще не поняла, ибо в соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса РФ если иное
не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения.
Имейте в виду, что дело о признании собственника имущества банкротом ещё рассматривается в суде, отчёт финансового управляющего о реализации имущества должника судом пока не утвержден.