Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли заключить договор обещания дарения доли квартиры при заключении договора дду на ее покупку
состою в браке. взрослый сын мой. есть квартира пополам с сыном, куплена до брака. хотим ее продать и купить новую на тех же условиях по 1/2. не хочу, чтобы моя доля в квартире считалась совместно нажитой в браке. поэтому планирую заключить договор дду только на сына, с тем чтобы он подарил мне 1/2 доли в построенной квартире. для этого одновременно с заключением дду хочу чтобы сын оформил договор обещания дарения мне доли в этой квартире после регистрации прав собственности. можно ли оформить такой договор и будет ли он иметь силу
Добрый день, Ольга. Для того, чтобы ваш муж не имел права на квартиру, купленную по ДДУ, а у вас появилось на нее право собственности, необходимо:
1. Оформить договор ДДУ на своего сына
2. Заключить нотариальный договор дарения между вами и вашим сыном. Предметом договора будет являться право требования 1/2 доли на квартиру у Застройщика. Кроме того, такой договор дарения необходимо зарегистрировать.
В соответствии со ст. 574 ГК РФ Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Ст. 572 ГК РФ. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
На мой взгляд, такой алгоритм действий будет наиболее правильный.
Если появились вопросы, отвечу в ЛС или по телефону!
Здравствуйте Ольга.
Ст. 572 ГК РФ гласит:
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
" Обязуется передать" значит, что факт заключения договора и передача имущества с оформление права на долю не совпадают.
ст. 574 ГК
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации
Всего доброго.