Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Признание права собственности на самовольную постройку (реконструкция 2го этажа нежилого здания)
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли каким-то способом узаконить самовольную постройку 2002 г. (реконструкция 2го этажа нежилого здания), возведенную без получения разрешения на строительство. В 2010 г. не удалось в судебном порядке узаконить на основании как раз неполученного разрешения (хотя все экспертизы имелись по безопасности). Однако ни Администрация, ни Департамент не заявляют иск о сносе, распорядиться им тоже не можем, тупиковая ситуация. Слышала, что были изменения по ст. 222, помогут ли они в разрешении данного вопроса? Заранее спасибо за ответы.
Здравствуйте, Диана!
Да в ГК РФ были внесены существенные изменения относительно самовольной постройки, в том числе расширены полномочия органов местного самоуправления. На сегодняшний день практика по такой категории дел неоднозначна. Все зависит от различных обстоятельств (назначение основного здания, права на землю, вид разрешенного использования, соседи и многое другое). Также необходимо учитывать местные ПЗЗ и другие нормативно-правовые акты в сфере землепользования и застройки.
Данная процедура сложная и для полной оценки всех рисков для Вас необходимо детальное изучение Вашей ситуации.
Если у Вас остались вопросы Вы также можете обратиться ко мне в чат для более подробной консультации (в том числе с изучением имеющихся у Вас материалов) и (или) составления необходимых юридических документов (заявлений, жалоб, ходатайств и т. д.) на платной основе.Кроме того, возможно оказание услуг по представительству в судах, иных государственных органах и негосударственных организациях.
С уважением, адвокат Хамдохов Эльдар!