Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Купля-продажа доли в квартире: как составить договор купли продажи доли квартиры

Добрый день.

Отец и дочь имеют каждый по доле в 1-комнатной квартире в Зеленограде. Отец - пенсионер, льгот никаких не имеет. Дочь предлагает отцу купить ее долю по завышенной цене либо грозит продать свою долю 3-ему лицу. Отец в этой квартире сейчас не живет (живет на площади своей гражданской жены). Дочь ему ключей от их общей квартиры не дает. Дочь проинформировала, что по почте отправила письмо с уведомлением о том, что собирается продавать свою долю. И что если в течение месяца отец не согласится купить, то она продаст 3-му лицу. Как быть? Неужели, чтобы не потерять квартиру, отец вынужден согласиться на эти грабительские условия?

Заранее спасибо.

Показать полностью

31 октября 2013, 20:38, Светлана, г. Москва

доля в квартире как продать долю в квартире договор купли продажи доли квартиры

Олег Рудевский

Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте, Светлана.

Право преимущественной покупки доли включает в себя 2 условия, а именно — извещение других долевых собственников в письменном виде (в данном случае соблюдено) и соблюдение равных условий продажи доли. То есть если долевой собственник откажется от покупки, данная доля должна продаваться третьему лицу по цене, не ниже предложенной долевому собственнику. При нарушении этих условий долевой собственник, в данном случае отец, имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

31 октября 2013, 21:40

Светлана

Клиент, г. Москва

Здравствуйте, Олег.

Непонятно одно - как отследить, за какую сумму дочь продаст долю отца. А продавать она будет явно за меньшие деньги, т.к. вопрос это для нее срочный.

02 ноября 2013, 06:53

Олег Рудевский

Юрист, г. Воронеж

Светлана,

После продажи дочерью доли и уплаты НДФЛ, вы можете обратиться в налоговую службу и получить информацию о цене продажи доли.

С уважением.

06 ноября 2013, 10:08

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Договор купли продажи может оформлен только на одного человека?

Договор купли продажи может оформлен только на одного человека ? У меня муж гражданский хотим на двоих купить участок земельный , на долевую собственность каждому

28 февраля, 00:06, вопрос №4872890, Эллари, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Необходимо срочно перед подписанием предварительного договор купли продажи недвижимости проверить его и внести правки, есть моменты которые меня смущают, риэлтор настаивает что это шаблон

28 февраля, 00:00, вопрос №4872934, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Является ли договор купли продажи исполненным, если не подписан акт приема передачи объекта покупателем.Но в

Является ли договор купли продажи исполненным,если не подписан акт приема передачи объекта покупателем.Но в договоре купли продажи есть пункт где акт приёма передачи должен быть подписан сторонами в течении 5 дней после полной оплаты объкта

27 февраля, 12:41, вопрос №4872101, Александр, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как оформить договор купли-продажи, если земля не вся в собственности

здравствуйте. Хочу продать дом с земельным участком. На дом 2 собственника- жена и муж. На землю-3 собственника- жена, муж и дочь, погибшая 2 года назад. На дом успели переоформить документы, на землю-нет. В наследство не вступали и не можем пока вступить по ряду уважительных причин. Покупатель есть. Как оформить договор купли-продажи, если земля не вся в собственности. спасибо.

27 февраля, 10:33, вопрос №4871925, Наталья, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Права детей

Могут ли на нас подать в суд и аннулировать сделку, отобрать квартиру?

В июне 2025 года купили квартиру. У продавца есть 2 несовершеннолетних детей. Он их выписал из квартиры. В договоре купли-продажи в качестве продавца указан один взрослый человек. После покупки оказалось, что продавец не совсем добросовестный. Переживаю, что в квартире были детские доли за маткапитал или просто детские доли, о которых я не знала. При продаже не было справки об использовании маткапитала, выписки из егрн с указаниями владельцев (понимаю, сама виновата, поверила знакомым людям). Как узнать, есть ли доли детей в квартире? По новой выписке егрн я один владелец. Могут ли на нас подать в суд и аннулировать сделку, отобрать квартиру?

26 февраля, 14:50, вопрос №4870933, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.