8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Утрата возможности обладать земельными участками на праве собственности в связи с Указом № 201 Президента РФ от 20.03.2020

Желаю всем здравствовать.

я, Владимир, гражданство Украина, имею садовые (СНТ) земельные участки в районе Севастополя оформленные на праве собственности на моих родственников.

Один на мать, гражданство Украина, другой на брата, гражданство Украина.

Моя жена, имеет гражданство РФ.

На основании Указа Президента РФ от 20.03.2020 № 201, первые три человека из этого списка, являясь иностранными гражданами, перестают иметь возможность обладать земельными участками на праве собственности.

Каким, наиболее оптимальным образом (с наименьшими денежными потерями), можно решить возникшую проблему (договор купли-продажи, дарение ин.)?

С уважением, Владимир

Показать полностью
, Владимир, г. Калининград
гражданстводарениедоговорснтАренда гаража

Добрый день, Владимир!

Согласно ст. 238 ГК  если имущество оказалось у иностранного гражданина на основании закона, но иметь его на праве собственности нет возможности, то в течение года оно должно быть добровольно отчуждено. В противном случае суд, получив заявление от органов местного самоуправления или государственных органов, вынесет постановление о продаже данного участка, а его бывшему владельцу передадут вырученные от продажи средства.

Иностранец, обладающий правом собственности на землю, которая расположена на приграничной территории Российской Федерации, может владеть, пользоваться, распоряжаться таким земельным участком не более одного года. По истечении года он обязан продать или подарить этот земельный участок. 

Как вариант: мать и брат дарят вам, а после регистрации права на вас, вы их дарите жене. 

Строго — срок год с 20.03.20. Формально не запрещено в течении года распоряжаться ЗУ ограниченными в обороте. При дарении близким родственникам налог не взымается.

1
0
1
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Калининград

Добрый
день, уважаемый Василий!

Веду
переписку с Севастопольским нотариусом
(у которой ранее проводил сделку
купли-продажи), она предложила только
вариант непосредственного дарения
(мать и брат — моей жене) и, второй, продажа.

Весьма
признателен Вам за полный и развернутый
ответ. Особенно порадовал предложенный
Вами вариант с последовательными
дарениями. Он могбы быть, пожалуй, самым
оптимальным (экономически), но вот
вопрос, насколько он реализуем? Ведь
я, являясь иностранцем, тоже не имею
права обладать земельными участками
на праве собственности. Кто же их на
меня зарегистрирует?

С
уважением, Владимир

Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

По моему мнению. Мама и брат имеют право год распоряжаться, то есть дарить, но одариваемый, то есть Вы, как иностранец только год с даты указа. То есть в течении года оформить два дарения. 

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Земельное право
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка. В феврале стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых помещений (отказались от земельного участка и части нежилых помещений, но увеличили офисные помещения, то есть добавили те, которых ранее не было в договоре). Этим же дополнительным соглашением согласовали новый размер арендной платы. Ранее размер арендной платы был определен в виде единой твердой денежной суммы за все объекты аренды. Арендатор возвратил выбившие объекты аренды несвоевременно, вопрос как посчитать задолженность?
, вопрос №4851486, Сергей, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Пожалуйста пожалуйста могу ли я продать часть земельного участка
Пожалуйста пожалуйста могу ли я продать часть земельного участка который куплен под маткапитал?
, вопрос №4851211, Наталья

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для
В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для добычи песка когда ни кто не может сказать это происходило было обращение в увд снт несет ответственность за уничтожение земельного участка и строения на нём
, вопрос №4850755, Ильвир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Нам сказали, что нужно получить справку на госуслугах о праве на наследство земельного участка и жилого дома
Здравствуйте ! Нам сказали , что нужно получить справку на госуслугах о праве на наследство земельного участка и жилого дома. Ранее 4 года назад было выдано свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Сейчас просто нужно подтвердить.На госуслугах не смогли найти такую справку. Подскажите пожалуйста
, вопрос №4850694, Анастасия, г. Сарапул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
У меня земельный участок ЛПХ, 12 соток, хочу размежевать землю, чтобы на на одном земельном участке была коммерция а на другом дом для проживания, можете подсказать что мне для этого нужно сделать?
Здравствуйте! У меня земельный участок ЛПХ, 12 соток , хочу размежевать землю , чтобы на на одном земельном участке была коммерция а на другом дом для проживания , можете подсказать что мне для этого нужно сделать ? Я так пониманию, сначала нужно перевести земли с ЛПХ в категорию ИЖС а потом все это дальше делать ? Можете написать пошаговую инструкцию
, вопрос №4850549, Ольга, ст-ца. Староминская

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.03.2021