Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
2 Кто имеет право проживать на время раздела имущества 3 За кем приоритет в выкупе доле?
Добрый день!
Меня зовут Ольга.
Ситуация следующая: в браке куплена квартира в ипотеку, оформлена на меня, собственница квартиры я. В браке рождён ребёнок, сейчас 2 года.
Вопросы следующие:
1) какая сумма подлежит разделу в ипотечной недвижимости на Момент раздела и на сколько лиц поделится квартира?
2) Кто имеет право проживать на время раздела имущества
3) За кем приоритет в выкупе доле? При разводе
4) Нужно ли при разводе сразу поставить вопрос о разделе имущества и определение места проживания ребёнка?
Спасибо за ответ!
Доброго дня!
1) какая сумма подлежит разделу в ипотечной недвижимости на Момент раздела и на сколько лиц поделится квартира?ольга
По общим правилам, если имущество совместно нажитое, то квартира делится в равных долях каждому, компенсацию можно рассчитать, если квартира остаётся за одним из супругов, а второй получает за минусом оставшегося долга по кредиту, либо по соглашению сторон.
2) Кто имеет право проживать на время раздела имуществаольга
Супруги и соответственно тот, кто зарегистрирован.
3) За кем приоритет в выкупе доле? При разводеольга
Если никто не хочет выкупать, то просто раздел. Если хотят выкупить оба, то только договариваться. Также согласно ст. 39 СК РФ:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
1) какая сумма подлежит разделу в ипотечной недвижимости на Момент раздела и на сколько лиц поделится квартира?ольга
Так как квартира приобретена в браке, то она делится пополам.
СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Так же вы можете предложить супругу вариант: он отказывается от своей доли, а вы ему выплачиваете стоимость его доли.
2) Кто имеет право проживать на время раздела имущества
Приоритета в проживании при разделе имущества нет: проживать имеет право в квартире как супруг, так и вы.
3) За кем приоритет в выкупе доле? При разводе
Приоритет в выкупе доли согласно ст. 250 ГК РФ за супругом.
4) Нужно ли при разводе сразу поставить вопрос о разделе имущества и определение места проживания ребёнка?
Вы можете решить вопрос либо мирным путем, заключив соглашение о разделе совместно нажитого имущества
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
либо путем рассмотрения вопроса в судебном порядке
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
То же самое в отношении определения места жительства ребенка с вами: либо соглашение в досудебном порядке, либо данное требование включаете в исковое заявление
4) Нужно ли при разводе сразу поставить вопрос о разделе имущества и определение места проживания ребёнка?ольга
Так как эти два требования все таки являются по степени доказательственной базы различными, то я бы рекомендовала подавать в суд два иска:
1. о разделе совместно нажитого имущества
2. об определении места жительства ребенка с вами
3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).
При этом нужно учитывать, что в иске об определении места жительства ребенка вам откажут, если и вы и отец ребенка будете проживать в вашей ипотечной квартире.
Так как квартира в ипотеке, то лучше выделить в отдельное производство, а вот место жительство определить можно и суд обязан выяснить данный вопрос, если имеется спор.