являюсь собственником кладовой, на первом этаже жилого дома, сам в этом доме не живу. кладовые имеют отдельный вход с улицы
Какой порядок начислений коммуналки должен быть для собственников таких нежилых помещений? ХВС, ГВС, расходы на содержание общедомового имущ. (например лифтов, которыми я по определению не пользуюсь).?
спасибо
Согласно ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возлагается обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Подобное положение согласуется с нормами ст. 210, ст. 249 ГК РФ, в силу которых собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Вы должны оплачивать ЖКУ по приборам учета (при их наличии), а если нет то по нормативам, в случае если ВЫ пользуетесь этими услугами. Расходы по ОДН оплачивают все собственники помещений (жилых, нежилых) МКД
Отсутствие договорных отношений с управляющей компанией не освобождает от несения бремени расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 37, 39 ЖК РФ,
То что Вы не пользуетесь лифтом, значения не имеет, т.к. оплата осуществляется не за пользование, а за содержание его в надлежащем состоянии, как общее имущество МКД
Спасибо.