Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В какой момент следует считать состоявшимся соглашение об отступном между банком и ООО?
Ситуация состоит в следующем - Между банком и ООО заключено соглашение, по которому общество передало банку в качестве отступного в целях прекращения обязательства по возврату кредита пять принадлежащих обществу квартир в жилом доме.
Учреждение юстиции отказало банку и обществу в регистрации перехода права собственности на указанные квартиры на том основании, что само соглашение об отступном не было зарегистрировано учреждением юстиции и, следовательно, не соответствовало требованиям, предъявляемым законодательством к документам, предъявляемым на государственную регистрацию.
В какой момент следует считать состоявшимся соглашение об отступном между банком и ООО?
Здравствуйте!
Соглашение об отступном считается состоявшимся, т.е. заключенным в момент достижения между сторонами всех существенных условий для указанного соглашения.
Государственная регистрация сделок необходим лишь в случаях, когда это предусмотрено законом (п. 1 ст. 164 ГК РФ).
В свою очередь, в законе не имеется норм, предписывающих необходимость государственной регистрации соглашений об отступном, содержащих обязательство передать в качестве отступного жилые помещения.
С уважением, Александр Васильев