Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа дома с детскими долями
Я являюсь собственницей 1/2 части дома, второй половины дома - владеют двое моих несовершеннолетних сыновей (бывший муж после развода подарил им 1/2 часть дома). Площадь дома около 100 кв.м. Хочу продать дом и
1 либо выделить в новом жилье сыновьям доли
2 либо с продажи дома положить им на счета деньги за их доли
Вопрос в следующем:
1. если выделять доли в новом жилье, то какую площадь я должна им выделить - 1/2 площади нового жилья, или 50 кв.м независимо от кого какая площадь будет в новом жилье?
2. какие документы нужно приготовить, чтобы продать дом?
Вы не вправе совершать и не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества ребенка без предварительного разрешения органа опеки и попечительства(п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 20, ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ«Об опеке и попечительстве»). Органы опеки и попечительства дают разрешение на совершение сделки при соблюдении определенных условий, так при приобретении в собственность ребенка иного жилья (либо доли в праве общей собственности на жилье) оно должно быть равноценным тому, которое принадлежало ему ранее, то есть не меньшим по площади и стоимости, чем отчуждаемое. Поэтому для начала следует получить согласие органа опеки и попечительства.