Какие документы необходимо собрать и с чего начать перепланировку?

Добрый день, Алена.

Вам надо подготовить план (проект) перепланировки и обратиться за разрешением к БТИ, пожарной инспекции и коммунальной службе.

Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам  — это тоже возможно в чате. 

Добрый день! Во-первых, установка двери вместо окна имеет характер не перепланировки, а относится к реконструкции, т.к. в результате установки новой входной группы будут затронуты параметры объекта капитального строительства, а также фасадный облик нежилого здания. 

Во-вторых, так как фасад является общим имуществом собственников дома (неважно жилого/нежилого), а работы по устройству входной группы затронут фасад, то в таком случае потребуется согласия всех собственников помещений, т.к. происходит уменьшение общего имущества. 

Во-третьих, поскольку работы предполагаются в нежилом помещении в нежилом здании, то порядок их проведения регулируется Градостроительным кодексом РФ. По общему правилу ГрК РФ для реконструкции требуется разрешение.  Однако разрешение может не требоваться, если изменения объектов капитального строительства и (или) их частей не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Поэтому, для начала вам следует заказать в проектной организации проект реконструкции и направить его в уполномоченные органы местного самоуправления для согласования.