8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Риэлтор потратил деньги, на нас подают в суд, кто прав?

Здравствуйте, мы продали квартиру в рассрочку через агентство недвижимости, покупатели передавали нам ежемесячные платежи через риэлтора, у которого была доверенность на предоставление наших интересов. В итоге риэлтор потратил часть этих денег, а покупатели просят снять обременение, потому-что считают что рассчитались полностью. Мы не снимаем обременение, потому-что не получили деньги, в итоге они подают на нас в суд, кто прав в этой ситуации? После сделки мы забрали доверенность у риэлтора, а передачу денег через риэлтора инициировали покупатели.

, Александр, г. Струнино
Иван Волков
Иван Волков
Юрист, г. Иваново

Александр, добрый день. Так сразу сложно ответить на вопрос. Для более точного ответа необходимо проанализировать договор между Вами и риэлтором. Вы каждый раз писали расписку риэлтору о получении от него денег? Каким образом вообще оформлялась передача денег от риэлтора Вам?

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Струнино

Здравствуйте, риелтор сказал покупателям что мы настаиваем о передаче денег через него, а нам сказал что они на этом настаивают. В итоге у покупателей есть расписки что он брал деньги, но с нашей стороны расписки о получении только части денег которые он передал пока не пропал. Сейчас же покупатели уверены что они выполнили свои обязательства и собираются в суд снимать обременение. 

Александр
Александр
Клиент, г. Струнино

И еще сразу после самой сделки доверенность у риелтора я забрал, поэтому он по факту обманывал людей что она у него есть когда брал у них деньги

Аркадий Емельянов
Аркадий Емельянов
Юрист, г. Москва

Мое мнение.

Доверенность на получение денег от покупателя имелась. Полномочия имелись. Покупатели исполнили свои обязательства по договору. Это однозначно. Залог должен быть снят., а отношения между доверителем и поверенным отношения к этому не имеют. 

Поверенный недобросовестно выполнял свои обязательства. Присвоил себе денежные средства, что может свидетельствовать о совершении им преступления. В любом случае на его стороне имеется неосновательное обогащение (деньги присвоены без наличия правомочий). И вам к нему надо предъявлять иск или возбуждать дело в органах. Покупатели свои обязательства исполнили.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Струнино
Доверенность была на оформление сделки и получение задатка ( аванса)

Если же тут все в сговоре, что маловероятно. Риэлтору, я думаю, не хочется иметь долги и исполнительные производства. Но надо доказывать сговор.

0
0
0
0
Анастасия Душаева
Анастасия Душаева
Адвокат, г. Москва

Здравствуйте, с похожей ситуацией сталкивалась в практике. 

Вы можете обратиться в чат. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор так и не смог мне найти покупателя, хочу рассторгнуть договор, придется ли мне оплатичивать затраты риэлтора (реклама, размещение объявления на авито)
, вопрос №4857444, Татьяна, г. Москва
Семейное право
В 2025 году они развелись, брат не подавал заявление на раздел имущества
Здравствуйте, мой брат участник СВО. в мае 2023 года получил ранение, лежал в госпитале. Поступили деньги за ранение, в июле передал деньги жене, на которые она купила квартиру и записала ее на себя. В 2025 году они развелись, брат не подавал заявление на раздел имущества. На сегодняшний день она хочет ее продать, но у брата теперь нет жилья и даже прописки (закреплен в части). Как правильно подать заявление в суд, чтоб отсудить у жены право собственности на данное недвижимое имущество? Во время брака совместных детей нет, все это время она нигде не работала.
, вопрос №4857120, Кристина, г. Москва
Договорное право
Оплатил услуги риэлтору без договора 50 тысяч хотя и не обговаривали о оказании услуг но сделка произошла с
Оплатил услуги риэлтору без договора 50 тысяч хотя и не обговаривали о оказании услуг но сделка произошла с продавцом жилья и риэлтор помогла только в оформлении договора купли продажи и все которые никак не могут стоить эти услуги в с сумме 50 тысяч рублей поэтому имею ли я право потребовать риэлтора вернуть большую часть саоих денег как незаконное обогащение риэлтором
, вопрос №4856842, Денис, г. Москва
Автомобильное право
Заявлении, я сразу плачу её и мне эти деньги никто не вернет, и в случае отказа в том числе?
Здравствуйте! Моя мама умерла по вине врачей в июне 2025 года, экспертиза от страховой компании выявила ряд нарушений в больнице, из-за неоказания некачественной, несвоевременной мед.помощи обратившейся пациентке, в результате этого случился инсульт с последующим летальным исходом с разницей в неделю. Также в документе приводится ссылка на пп. 209-211 Правил ОМС(утв. Приказом МЗ РФ от 21.08.2025 496н), является основанием применения финансовых санкций к случаю оказания мед.помощи пациентке. Я так понимаю, что обращаясь в суд первой инстанции, я должна подать исковое заявление. Но мне не совсем понятно какое выбрать из списка для оплаты госпошлины? Их порядка 20 форм, есть просто исковое заявление(госпошлина высокая, если я укажу 2млн.р компенсации). Я должна пошлину сразу и сама оплачивать? Есть заявление на отдельные случаи и т.д, там другие суммы госпошлин... Какое заявление в моем случае подавать, как правильно выбрать и не переплатить госпошлину. Если от 2500 млн, примерно 50 т госпошлины, при обычном иск.заявлении, я сразу плачу её и мне эти деньги никто не вернет, и в случае отказа в том числе? Если решение будет положительным, виновная сторона оплатит госпошлину, должна ли я это указывать в заявлении? Может быть есть еще дополнительные законы, которые я могу добавить в заявление, регулируюшие мое право на выплату? Внуки остались без бабушки, она находилась в состоянии глубокой инвалидности уже на 3 сутки после обширного инсульта (первый раз в жизни! ), боли списаны были на остехондроз, узи не сделали... и в таком состоянии пробыла ещё неделю. Хочется добиться максимально справедливого решения!
, вопрос №4855956, Анжела, г. Москва
Гражданское право
Могут ли родители мужа вернуть деньги потраченные на невестку после развода?
Здравствуйте. Вопрос такой. Могут ли родители мужа вернуть деньги потраченные на невестку после развода?
, вопрос №4855719, Иван Белов, г. Москва
Дата обновления страницы 13.05.2020