Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка участка у дольщиков, требуется ли нотариус?
Хочу купить земельный участок. Продавцы - супруги владеющие 1/2 долей каждый в общей долевой собственности. Нужно ли нотариальное заверение договора купли-продажи для последующей регистрации права при этом, если оба собственника продают доли в одном договоре? Вроде как отменяли это требование в 2019г..
Здравствуйте Артём.
Ст.550 ГК гласит
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Вы абсолютно правы, что регистрация договора купли-продажи недвижимости не предусмотрена. Предусмотрена регистрация права собственности в ЕГРН.
Вы можете составить трёхсторонний договор с тремя подписями конечно. Но думаю, что лучше нотариально удостоверить согласие супруги в избежание дальнейших юридических поворотов и заключить договор, где будут учавствовать две стороны… вы и продавец.
С уважением, Валерий.
Здравствуйте Артем!
В соответствии с ч.1 ст.42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
При одновременном отчуждении участниками долевой собственности своих долей по одной сделке обязательного нотариального удостоверения сделки не требуется
Можете спокойно заключать договор купли-продажи в простой письменной форме.
Всего доброго!