Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Регистрация сделок
Здравствуйте, подскажите пожалуйста чем государственная регистрация сделок отличается от регистрации права?
Добрый день!
Если государственная регистрация договора не предусмотрена законом, то он считается заключенным и вступает в силу не с момента государственной регистрации, а с момента подписания сторонами (или нотариального удостоверения в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон). Например, это договоры купли-продажи недвижимости нежилого назначения (гаражей, сооружений, нежилых зданий и помещений, земельных участков и пр.). Здесь требуется только регистрация перехода права собственности к покупателю (п. 1 ст. 551 ГК). Регистрация перехода права собственности к покупателю представляет собой внесение записи о его праве и погашение записи о праве продавца в ЕГРН. Таким образом, регистрация права — это регистрация ПЕРЕХОДА права от покупателя к продавцу. Регистрация договора — это регистрация того документа, на основании которого это право не возникло.