Кто в данном случае должен осуществлять их замену?

Доброго дня!

В период пользования служебным жилым помещением пришли в негодность не по моей вине электроплита и данный электроводонагреватель (износ, истечению сроков службы). Кто в данном случае должен осуществлять их замену? Наниматель или наймодатель?

Роман

ЧТо указано в Вашем договоре? Что из себя представляет водонагреватель? Согласно ст. 681 ГК РФ:

1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Нужно понять, что представляет нагреватель и что указано в договоре найма.

Здравствуйте, Роман! Согласно пунктам  Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)

ГК РФ Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения
 1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Понятие текущего и капитального ремонта содержится в
Приказе Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры „Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения“ (вместе с „ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения“)
А именно в вашем случае интересно рассмотрение пункта
 5. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ И РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ
5.1. Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.
То есть в этом пункте указано инженерное оборудование к которому относится водопроводное оборудование.
Следовательно Вы имеете право требовать замены электроводонагревателя от наймодателя.