Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто в данном случае должен осуществлять их замену?
Наниматель служебного жилого помещения в доме без центрального горячего водоснабжения. Квартира оборудована электроводонагревателем.
В период пользования служебным жилым помещением пришли в негодность не по моей вине электроплита и данный электроводонагреватель (износ, истечению сроков службы). Кто в данном случае должен осуществлять их замену? Наниматель или наймодатель?
Доброго дня!
В период пользования служебным жилым помещением пришли в негодность не по моей вине электроплита и данный электроводонагреватель (износ, истечению сроков службы). Кто в данном случае должен осуществлять их замену? Наниматель или наймодатель?Роман
ЧТо указано в Вашем договоре? Что из себя представляет водонагреватель? Согласно ст. 681 ГК РФ:
1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Нужно понять, что представляет нагреватель и что указано в договоре найма.
Здравствуйте, Роман! Согласно пунктам Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)
ГК РФ Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения
1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Понятие текущего и капитального ремонта содержится в
Приказе Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры „Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения“ (вместе с „ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения“)
А именно в вашем случае интересно рассмотрение пункта
5. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ И РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ
5.1. Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.
То есть в этом пункте указано инженерное оборудование к которому относится водопроводное оборудование.
Следовательно Вы имеете право требовать замены электроводонагревателя от наймодателя.
Роман, если вы прочитаете внимательно мой ответ, то найдёте в нем уточняющие вопросы. Вопросы мои говорят о том, что Ваш вопрос требует уточнения, так как с юридической точки зрения, информации для ответа недостаточно. Но вы всё равно ставите отрицательный отзыв, даже не смотря на то, что сами не дали необходимую информацию. Вы договор сможете прикрепить? Можно фото, как вам техническая возможность позволяет.