Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить договор залога на покупаемый дом.?
Добрый день , подскажите пожалуйста . Мы покупаем дом , частное лицо дает нам денежные средства под проценты на этот дом . В качестве обеспечения мы отдаем частному лицу дом и свою квартиру в залог . как можно это все оформить ? можно ли в договоре купли продажи на дом сразу оформить залог или нужен дополнительный договор залога к договору купли продажи . спасибо большое .
Здравствуйте Марина!
По факту у Вас — ипотека, только не перед Банком, а перед физическим лицом-займодавцем.
Таким образом действует ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в силу ст. 9 которого необходимо заключать отдельный Договор залога (ипотеки) в том числе и для целей регистрации обременения в Росреестре.
Статья 9. Содержание договора об ипотеке
1. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
Здравствуйте, Марина! Вы берете целевой займ на покупку дома? Можете в данном случае оформить договор целевого займа с условием о залоге. (Условия и форма договора залогарегулируется статьей 339 ГК РФ)