Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
289 ₽
Вопрос решен
Сдача в аренду студий в доме на территории СНТ
Добрый день, я планирую построить дом 3 этажа примерно 250 м2 разделить на 8 студий вход будет общий. Земля СНТ для садоводства. Москва район Солнцево. Участок 4.2 сотки. в связи с этим вопросы:
1) Могу ли я сдавать в аренду студии, какое режим налогообложение будет оптимальным ?
2) Можно ли сделать отдельный вход для одной студии или двух студий ?
3) Нужно ли получать разрешение на строительство ?
4) Нужны ли какие то согласования с правлением СНТ, соседями ?
5) Какие основные требования надо выполнить для ведения данной деяйтельности, кроме соблюдения строительных норм ?
, Андрей Вадимович, г. Москва
Маргарита Комарских
Добрый день, Андрей.
Земля СНТ для садоводства.
Если Вы будете использовать эту дачу для целей коммерческого найма, минимум наступает ответственность по ст 8.8. КоАП РФ:
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей;
Согласно ст. 40 ЗК РФ, собственник может
возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
Похожие вопросы
Здравствуйте.Я физ.лицо имею коммерческую недвижиммость.Моя супруга Ип, Как мне оформить договор субаренды для сдачи в аренду помещений пригадлежащих мне на праве собственности
здравствуйте.Я физ.лицо имею коммерческую недвижиммость.Моя супруга Ип,Как мне оформить договор субаренды для сдачи в аренду помещений пригадлежащих мне на праве собственности. Спасибо.
Имеет ли право застройщик переносить сроки сдачи дома, если в договоре указана определенная дата сдачи
Имеет ли право застройщик переносить сроки сдачи дома, если в договоре указана определенная дата сдачи - декабрь 26го года, не позднее данного срока, вчера срок сдачи поменялся в дом клике на 2 года, хотя никаких доп договоров не было подписано и информации никакой не было, как можно будет решать вопрос с застройщиком в данной ситуации?
Хотим поставить ограждение на свой участок территории и закрыть въезд, так как на земельный участок можно попасть через другой въезд
ДД! На одном земельном участке стоят три дома- два в ТСЖ, есть свой проезд; наш в УК, тоже есть свой въезд, который мы чистим зимой. Но все ездят через наш. Хотим поставить ограждение на свой участок территории и закрыть въезд, так как на земельный участок можно попасть через другой въезд. Можем ли мы это осуществить, ведь мы не ограничиваем территорию участка, а лишь закрываем проезд, который обслуживаем?
Проживаю на территории ДНР, дом стоит на учете Украины(дарственная от умершего брата матери, оформлен на
Проживаю на территории ДНР, дом стоит на учете Украины(дарственная от умершего брата матери, оформлен на мать, в доме прописан я(сын), и мать моя), мать находится в Польше(приехать переоформить дом не может) какие есть варианты для того что бы переоформить дом/поставить на рос реестр, дабы его не забрали как бесхозный, коммуналка за него платится мной с моих счетов, мать уехала в 2019 году
Каким образом ограничить въезд на территорию ТСЖ?
Доброй ночи! Скажите пожалуйста юридическое лицо является собственником квартиры в ТСЖ, в которой проживает его сын с подругой. Правомерно проживание их в квартире, пользование личным автотранспортом для стоянки на территории ТСЖ? При этом данные лица не имеют прав на собственность, не прописаны в доме. Сам собственник в лице юридического лица в данной квартире не проживает, но предоставляет устно право на пользование квартирой и придомовой территорией( стоянка нескольких авто). Как возможно на законных основаниях проверить их правомерность проживания? Какими органами возможно это сделать? Каким образом ограничить въезд на территорию ТСЖ?
Легально такую деятельность вести Вы не сможете, разве что сдавать в сезонный найм, и, полагаю, весь дом. Самый щадящий сейчас режим это «самозанятость» ,4% при работе с физлицами, 6% при работе с юрлицами.
Какой у этого участка вид разрешенного использования?
Если у участка ВРИ 13.2, то на нем разрешается размещать садовый дом, жилого дома как капитальное строение, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственные постройки и гаражи. https://base.garant.ru/70736874/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/#friends
Если по документам у Вас будет садовый дом, то разделу он не подлежит, поскольку должен использоваться как целое строение одной семьей/собственником/ пользователем.
Если Вы планируете строительство капитального жилого дома, то для организации отдельных входов, Вам нужно пройти процедуру выдела в натуре, это Вам не позволит площадь участка.
Поскольку у Вас земля в СНТ, Вы должны уведомить администрацию муниципалитета о начале строительства, но разрешение на работы могут не выдать, если в пределах территории есть особо охраняемая территория, культурный памятник, водохранилище, аэродром. Есть ли у Вашей местности такие ограничения, Вам смогут сказать в земельном комитете.Такое уведомление лучше подать заранее, до начала работ.