Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Вопрос аренды нежилого помещения для открытия ООО
Добрый день! Имеем гарантийное письмо по аренде с подписью одного из правообладателей нежилого помещения (с долей 2/3). Для открытия ООО, банк запрашивает два отдельных письма с подписями двух правообладателей. Арендодатель же, утверждает, что подписи правообладателя с большей долей достаточно. На чьей стороне правда?
, Екатерина, г. Брянск
Юлия Черноиванова
Екатерина, здравствуйте,
распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, производится по соглашению всех ее участников. Банк прав.
С уважением, Юлия
Если доли в помещении не выделены в натуре, то нельзя определить, кому из долевых собственников какая часть помещения принадлежит, и, соответственно, чья доля сдается в аренду. В связи с этим договор аренды помещения, находящегося в общей долевой собственности, может заключаться либо с обоими дольщиками, которые выступят на стороне арендодателя, либо дольщик с меньшей долей должен управомочить второго дольщика сдать помещение в аренду (на основании доверенности, например). Без второго дольщика такой договор может быть признан недействительным.