Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Насколько вообще безопасна покупка такого объекта?
Здравствуйте! Завтра сделка по покупке дачи. Сдавали документы в нотариус, я так понимаю он проверяет документы на юридическую чистоту, сказали приезжать подписываться. И самостоятельно заказывали выписку из ЕГРП, которая пришла только вчера, там особые пометки по дому: « Сведения о количестве этажей, в том числе подземных этажей имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с количеством этажей, в том числе подземных этажей отсутствует.»
Вопрос: что значит эта пометка и можно ли приобретать такую недвижимость? Какие могут быть последствия? Насколько вообще безопасна покупка такого объекта?
Выписка из ЕГРН в приложении.
Благодарю!
- 0053633D-3461-46A8-B2EF-029ADF5A311C.png
Доброго дня!
числе подземных этажей имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с количеством этажей, в том числе подземных этажей отсутствует.»Sergey
На самом деле, на мой взгляд, ничего существенного для Вас данная запись не означает, нотариус действительно проверяет законность сделки и возможность оформления. Если пригласил на сделку, соответственно препятствий в приобретении нет.
Гражданин воспользовался сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» для получения сведений об объекте недвижимости и обнаружил в поле «Особые отметки» следующую информацию: «Сведения о площади земельного участка имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект площадью 110.0 кв.м.» Что означает статус «актуальные незасвидетельствованные» и как его исправить?
Актуальные незасвидетельствованные – это статус, который присваивается объектам недвижимости при несовпадении данных об объектах, содержащихся в ранее действующих информационных ресурсах Росреестра по государственному кадастру недвижимости и регистрации прав.
В настоящее время Управлением Росреестра проводятся мероприятия по актуализации сведений ЕГРН, в том числе и изменению статуса с «актуальные незасвидетельствованные» на «актуальные».
Для актуализации сведений необходимо направить в Управление Росреестра письменное обращение по внесению соответствующих изменений в ЕГРН, которое будет рассмотрено в рамках Федерального закона от 02.05.2006 №59–ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации».
Здравствуйте, данная пометка по неактуальным данным просто означает, что не была произведена актуализация данных после введения нового закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», изменились требования к оформлению единого реестра недвижимости, Вам впоследствии необходимо будет обратиться в Росреестр с заявлением об актуализации сведений, внесут сведения по новому формату и сведения уже будут актуальными. Какого-то негатива данная отметка не несет, недвижимость в собственности продавца, после оформления и регистрации сделки станет Вашей собственностью.
Что значат сведения в разделах отсутствуют?
Сведения о количестве этажей, в том числе подземных этажей имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с количеством этажей, в том числе подземных этажей отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 6 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 6.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 7 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют.
Ссылка к предыдущему ответу
https://rosreestr.ru/site/press/news/rosreestr-otvetil-na-voprosy-ob-ispravlenii-raskhozhdeniy-v-svedeniyakh-ob-obektakh151018/?contrast=Y