Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Застройщик сдал квартиру позже на 50 дней, положена ли компенсация
Застройщик сдал квартиру позже на 50 дней,положена ли компенсация
Так же при независимых замерах площадь квартиры меньше.
Марина, добрый день!
Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ № 214:
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору (п. 2 ст. 6).
Таким образом, если срок, установленный договором нарушен, дополнительных соглашений о продлении срока сдачи объекта не заключалось, Вы можете обратиться с претензий к застройщику, а потом с иском в суд о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, судебных расходов.
Здравствуйте.
К сожалению сейчас установлен мораторий на взыскание неустойки с застройщика с. Запрет установлен Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 423.
Поэтому сейчас ранее 01.01.2021 года подать ни претензию, ни иск в суд нельзя. Также в период начисления неустойки не включается со 02.04.2020 года по 01.01.2021 года.
По периоду неустойки ранее до 02.04.2020 года подать претензию можно будет не ранее 01.01.2021 года. Если подадите раньше, то иск вам возвратят.