Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать свою 1/4 долю и 2/4 доли несовершеннолетних детей, если 1/4 есть у бывшего мужа?
Я собственник 1/4 доли и по 2/4 доли у несовершеннолетних детей. Еще 1/4 доля у бывшего мужа. Выкупить его долю я пытаюсь, а он издевательски переносит сделку или меняет условия. Я даже не мгу посмотреть предварительно состояние квартиры. Он меня не пускает, говорит,что там у него личные вещи и деньги. Если что-то пропадет, то подаст заявление. У участкового была. Результата нет. Так и не могу попасть в квартиру.
Хочу вызвать оценщика.И продать наши доли. Купив в ипотеку частный дом у отца и выделить доли детям там.
Законно ли это? И смогу ли я вообще продать доли?
Добрый день, Елена. Да, продать свою долю в квартире и доли несовершеннолетних детей Вы можете. Но 1. Вам необходимо начать с органов опеки и попечительства и получить разрешение на продажу долей несовершеннолетних детей.
2. при продаже Ваших долей. Вам обязательно будет необходимо, официально, в письменном виде уведомить Вашего бывшего мужа о предстоящей продаже и предложить ему выкупить Ваши доли, на тех условиях, на которых Вы договоритесь с покупателями. (ст. 250 ГКРФ)
3. Никакая оценка квартиры (доли квартиры) Вам ненужна, оценщика вызывать ненужно и оценивать тоже. Цену за свои доли Вы определяете самостоятельно и торгуетесь с покупателем.
4. Ваша сделка купли-продажи будет подлежать ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариальному удостоверению, поэтому очень Вам рекомендую, прежде, чем что-то начинать, посетить Вашего нотариуса по месту жительства. Нотариус Вам еще раз все-все оговорит и расскажет) Консультации у нотариуса всегда бесплатные. Удачи Вам)
Спасибо большое за ответ.