Раздел земельного участка

Для этого необходимо произвести раздел земельного участка на два участка, оформить право собственности, затем направить уведомление о начале строительства, получить ответ. Необходимо учесть что при образовании участков при разделе, такой участок не может быть менее минимального размера установленного в Вашем регионе. 

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Аналогичные положения содержатся в пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ.

Для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство. (ст. 6, Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»)

Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам (ст. 4010, Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ))