В нашей ванной проходит канализация соседей

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» разъяснено, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления домом с управляющей организацией в соответствии со статьями 161, 162 ЖК РФ.

Следовательно, надлежащее содержание дома и его отдельных элементов, а в случае необходимости восстановление или замена отдельных элементов как часть отношений, возникающих при управлении многоквартирным домом, входит в число обязанностей управляющей организации.

Запутанный у вас вопрос. Если имеет серьёзные намерения, то все эти комиссии должны вам предоставить письменные ответа, а не что-то сказать. И почему у вас департамент жкх, вы обращались в администрацию? пока рано. В первую очередь обратитесь в УК с заявлением , в котором просите дать разрешение на проведение ремонта квартиры , поскольку ремонт будет затрагивать ОБЩЕДОМОВЫЕ инженерные сети. А судя по тому, что я вижу, они именно такими и являются. Это не канализация соседей , а именно внутродомовые сети , за которые отвечает УК. Далее. Экспертизы и прочее делать пока рано и дорого. Я имею ввиду , экспертизу по определению балансовой принадлежности этой трубы (она внутриквартирная или общедомовая), поскольку УК будет всячески валить на соседей и на вас, не имея желания влезать в эти ремонты. Также, отдельно, надо запросить в УК техническую документацию по дому  , в рамках запроса о раскрытии информации , в которой (при наличии такой документации у УК) будет понятно, как действительно должны идти эти трубы. Так они идти точно не должны. Если УК не начнёт договариваться, то вторым этапом надо обратиться в органы жилищного надзора (Инспекция по жилищному надзору или в муниципальный жилищный надзор) с жалобой на УК, в которой указать, что  в доме сделана незаконная реконструкция и УК не предпринимает никаких действий для приведения инженерных сетей в первоначальное проектное состояние. третий этап — это сбор документов , которые вами были получены на предыдущих двух этапах и подача иска в суд к УК с предметом иска — приведение инженерных общедомовых сетей в надлежащее состояние согласно проекта. На каком-то этапе, если будете действовать точно по этому плану , УК придёт в себя и начнёт с вами договариваться. Советы я вам даю , как директор (уже как 10 лет) нескольких УК и юрист по ЖКХ с 15-ти летним опытом. Писать вам кучу нормативки и законов не вижу смысла , поскольку на каждом этапе нужны правильно составленные документы. Если займётесь этим делом, обращайтесь , помогу на каждом этапе.