Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Условия сдачи квартиры
действителен ли договор найма картиры написанный от руки, не заверенный ? и может ли арендадатель повышать цену спустя время, без Заключения нового договора, и какие последствия за неуплату?
Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Договор подписывается сторонами и заверения никакого не требуется, изменение цены возможно по соглашению сторон, но никак в одностороннем порядке.
Добрый день,
действителен ли договор найма картиры написанный от руки, не заверенный?
Да, действителен. Закон говорит о том, что он должен быть оформлен в письменной форме – то есть может быть написан от руки. Заверять у нотариуса его не требуется.
В силу ст. 674 ГК РФ Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
и может ли арендадатель повышать цену спустя время, без Заключения нового договора, и какие последствия за неуплату
Согласно ст. 682 ГК РФ Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
То есть, порядок и случаи изменения платы за жилое помещение должны быть указаны в договоре.
Если вы перестанете платить по договору, то он может быть расторгнут, а сумма задолженности -взыскана с вас в судебном порядке.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
ст. 687 Гражданский кодекс Российской Федерации
Если вам необходима помощь в подготовке документов, юридических заключений с предоставлением рекомендаций по вашей ситуации, то вы можете обратиться в чат.