Существуют ли варианты переоформления ипотеки на меня или ещё какие то варианты?
Добрый день. В 2018 году, мой гражданский муж взял ипотеку. В браке не состояли. В 2019 году он умер. Наследники квартиры мои несовершеннолетние дети, плательщиком по ипотеки за них, являюсь я. Существуют ли варианты переоформления ипотеки на меня или ещё какие то варианты? Хотелось бы осуществлять досрочное погашение ипотеки, в интересах своих несовершеннолетних детей.
Доброго времени суток! В данной ситуации Вам нужно плотно контактировать с банком в котором ипотека, многое будет зависеть от их решения, от условий договора и варианты могут быть различные. Сообщали ли Вы в банк о смерти супруга и какие были их предложения о дальнейшем погашении или переоформлении кредита? Можно предложить банку переоформить ипотеку на Вас как законному представителю наследников. В данном случае банк будет проверять вашу платежеспособность и производить др. процедуры связанные с переоформлением. Если у Вас нет просроченной задолженности по платежам, то Вы можете и дальше производить оплату ничего не меняя, но опять же повторюсь если банк с этим согласится. Если есть просроченная задолженность, переоформить будет сложнее. Главное не скрываться и показать свою заинтересованность в погашении ипотеки, банк в любом случае должен быть заинтересован чтобы ипотека действовала и производили платежи.
1
0
1
0
Алена
Клиент, г. Копейск
Да, банку сообщала о смерти мужа. В случае просрочки, банк не будет начислять пени. Сказали, что я третье лицо, добровольный плательщик и никакого отношения к ипотеке не имею. Просила кредитные каникулы, на пол года, пока дети не вступят в наследство, не дали.Прикрепили ипотеку к моей карте, для списания ежемесячных платежей. Задолженностей и просрочек по ипотеке не имею. С момента смерти прошло семь месяцев, на днях дети получили документы о наследстве и выписки с егрн о собственности. Хочу с этими документами обратиться в банк, как законный представитель детей. Если банк откажет в переоформление, стоит ли подавать в суд?
А когда Вы обращались в банк, они озвучивали свои дальнейшие намерения по сложившейся ситуации? Обговаривали ли то, что после вступления детей в наследство они будут переоформлять кредит? Согласно закона по долгам заемщика отвечают наследники – ваши дети, а в частности Вы как их представитель, что соответственно Вы и делаете в добровольном порядке без всякого переоформления. Если нет просрочек по платежам, Вы продолжаете погашать ипотеку, банк это устраивает, может есть смысл оставить все как есть без переоформления? Главное дети уже вступили в наследство и они уже собственники квартиры. После погашения ипотеки единственное что изменится, это снимется обременение с квартиры. А за переоформление скорей всего мы можете понести дополнительные расходы, а так нет. Я пять лет проработал юристом в банке и по вашей ситуации на кредитном комитете голосовал бы «ЗА» переоформление. Но разные банки, разные люди, не могу ответить как они поступят, в юридической части смысла отказа я не вижу. Можно попробовать рефинансирование в другом банке. В другом банке ставка сейчас может быть ниже той что сейчас у Вас. Какой у Вас сейчас банк и по какой ставке? Например у моего знакомого ипотека в Сбере, а в ВТБ ставка ниже, он говорит им что уйдет в ВТБ, после чего Сбер сам снижает ставку как у ВТБ. Проанализируете сегодняшние ставки других банков. Вы можете на этом сыграть, сказав что планируете рефинансирование и уйдете о них. Так-то банки не заинтересованы терять платежеспособных клиентов.
Здравствуйте! Я учусь в институте уже три года, (3 курс), и с этого учебного года организация учебного процесса вызывает у множества студентов нашего вуза смешанные ощущения. Во-первых, у нас на втором курсе пришел новый ректор, когда старого еще не уволили, то есть, пришел он на неосвобожденное место и сам себя провозгласил ректором. И вот с тех пор всё началось. У нас уволилось много профессоров и доцентов, преподававших здесь очень долго, буквально друг за другом. И.О проректора тоже уволилась, промолвившись, что ректор предлагал ей проворачивать какие-то денежные махинации. Далее по самому организационному процессу: у нас в институте действовала балльно-рейтинговая система оценок, наверное, с самого начала, или лет 10 как минимум. А тут она резко отменилась, что, по сути, обесценило весь учебный процесс - автоматы за экзамены и зачеты тоже были отменены. Непосредственно сами экзамены тоже претерпели изменения: у нас на каждом экзамене была комиссия (не на пересдаче, а прям на экзамене) у всех курсов. На некоторых экзаменах сидел и сам ректор. С мнением преподавателя при выставлении оценок члены комиссии не считались, и могли даже, если преподаватель отлучился на минутку, самостоятельно выставить оценку и принять экзамен у студента, при том, что в комиссии сидят люди, не имеющие никакого отношения к сдаваемому предмету, это люди из учебного отдела, не преподаватели. Также хотелось бы добавить, что с недавних пор наш учебный процесс организован так, что лекции у нас читает один преподаватель, семинары ведет другой, а экзамен, соответственно, принимает комиссия с ректором, и можно едва ли два предмета сосчитать, где лектор и ведущий практикумы совпадают.
Также хочется упомянуть про досрочную сдачу сессии или отложенную сдачу - ректор обязал писать тем, кому это нужно, заявление с объяснением причин и приложением подтверждающих документов, но ни одному из студентов она не была одобрена по причине, цитирую "вовремя надо сдавать". У меня была причина в виде покупки субсидированного билета на определенную дату, потому что я не могу купить авиабилет за огромную сумму денег, но, я уверена, у других студентов могли и более важные причины для досрока быть. Сейчас у нас, вместо привычного количества экзаменов на каждом курсе из года в год (их всегда было 4) их сколько угодно. У второго курса семь, у нас пять, у кого-то шесть. И на зачеты тоже хотят комиссию посадить (до этого не было). Также у нас перестал существовать деканат, теперь у нас вся власть сконцентрирована в учебном отделе. А еще у нас, не уволив бывшего преподавателя, поставили на его место нового, о чем первый сам не знал, и когда пришел на работу, был удивлен, мягко говоря. Теперь старого преподавателя пытаются как-то уволить, но всё никак не могут найти причину.
Очень большой запрос, но смысл сконцентрирован вот в чем: не могли бы вы подсказать, можно ли обратиться куда-то, если в этой ситуации есть что-то подозрительное, или оставлять всё так, как оно уже есть, потому что прикопаться не к чему? Буду ждать любого ответа, спасибо!
Договор аренды на нежилое помещение заключен на 11 месяцев, до 24 февраля. Собственник за несколько дней до окончания действия договора скинул уведомление о невозможности продлить договор, ссылаясь на получение от ДГИ предписания о выкупе, тк здание под реновацию.
И что после отправки они не будут собственниками (спорно)
Но у нас обязательства перед озон, там пвз, мы обязаны пробыть там до 1 мая
Получается у нас нет выхода, мы будем там сидеть без договора 2 месяца
5 вопросов
1. Если собственник будет мешать работе, за что можно зацепиться, чтобы полиции показать, что у нас спорная ситуация или что то, чтобы мы могли бороться..
2. Какой порядок у Дги обычно, приезжают ли они принимать помещение с ключами и когда это происходит? Какая вероятность, что это произойдет до 1 мая?
3. При приемке ДГИ, если помещение занято, какие их дальнейшие действия?
4. Собственник получает деньги до передачи или после? В какой срок после подписания им уведомления от ДГИ?
5. Получает ли собственник какие то штрафные санкции, если в его помещении кто то незаконно находится или это уже решает ДГИ?
По словам собственника он уже подписал соглашение с ДГИ, в котором прописан срок 30 дней на освобождение помещения (но само соглашение отказывается показывать)
Какие есть у нас варианты хоть за что то зацепиться и пробыть там до мая?
Повторюсь, у нас нет вариантов съехать сейчас
Здравствуйте! Ситуация такая, в ноябре 2025 года приобрели участок для строительства (ижс), была переуступка прав собственности, документы все есть, уведомление о строительстве от администрации тоже есть, материнский капитал 912т.р у нас идет на первоначальный взнос по ипотеке, банк все пропустил, уже и день на эскороу перечислили, работаем с подрядной организации.
Пошла подавать в пфр на перечисление маткапитала на счет эскроу, все документы предоставлены в полном объеме, приходит третий отказ!
Связываюсь со специалистом с пфр который ведет мои документы, говорят, что с ноября 2025 года у них поменялась программа какая то общая, через которую они заводят заявления, из за этой новой программы наш маткапитал не пропускают! Какие то технические ошибки или что, непонятно!они сами ничего не могут сделать! Написали они в Москву, но пока ответа нет! Уже прошел месяц с подачи моего первого заявления. Что делать!? Сроки идут нам оплачивать нужно и строиться быстрее, так как живем в съемном жилье с 2 детьми!
Бардак, а не ПФР!
Установление родства в судебном порядке
Добрый день !
Исходные данные:
1) Есть не заверенная копия свидетельства о заключении брака бабушки и дедушки в которых указаны
Фельд Фридрих Александрович
Галузина С. А.
это был единственный брак для каждого из них (не разводились)
у дедушки большую часть жизни с документами был бардак, в одних документах он был Фридрих, в других Федор, в одних Фельд, в других Фельде, в итоге у всех трех детей рожденных в браке в свидетельствах о рождении записано имя отца Федор
2) есть оригинал свидетельства о рождении моей мамы в котором указан отец Фельд Федор Александрович
Перед выходом на пенсию дедушка занимался документами и привел их в единообразие, по всем своим документам стал Фельд Фридрих Александрович
3) есть не заверенная копия свидетельства о смерти в котором он Фельд Фридрих Александрович.
бабушки и дедушки, моей мамы и ее братьев нет в живых.
ПРОБЛЕМА, - из-за несоответствия имени отца в свидетельстве о рождении моей мамы мне отказывают в ЗАГС в предоставлении информации о дедушке на основании того что такого человека в системе не существует.
по факту предъявления копии свидетельства о браке и пояснений что Федор и Фридрих это один человек дают совет обращаться в суд.
суд копиями и моими пояснениями вряд ли будет удовлетворен.
Пока не понимаю с чего начать и чем продолжить
заказать справку о браке моей бабушки (дадут ли)?
заказать какие-то выписки из домовых книг подтверждающих что проживали все вместе?
как показать суду что Федор и Фридрих это один и тот же человек и бабушка не могла в браке с одним мужчиной родить 3х детей от другого мужчины.
Если можно прям последовательность действий вплоть до обращения в суд.
Здравствуйте. Я работающая бабушка пенсионер и хочу оформить отпуск по уходу за внуком до 1,5 лет. Сама живу в ДНР, дочь с внуком в Старом Осколе. Могу ли я предоставить только копии документов (свидетельство о рождении внука, справки о неполучении пособий от родителей внука и т.д,) или всё же нужны оригиналы всех документов? Есть ли какие-то варианты, например показать оригиналы в электронном варианте? Заранее благодарю за ответ
, вопрос №4863592, Стрижаченко Ирина Григорьевна, г. Москва
Добрый день!
А когда Вы обращались в банк, они озвучивали свои дальнейшие намерения по сложившейся ситуации? Обговаривали ли то, что после вступления детей в наследство они будут переоформлять кредит? Согласно закона по долгам заемщика отвечают наследники – ваши дети, а в частности Вы как их представитель, что соответственно Вы и делаете в добровольном порядке без всякого переоформления. Если нет просрочек по платежам, Вы продолжаете погашать ипотеку, банк это устраивает, может есть смысл оставить все как есть без переоформления? Главное дети уже вступили в наследство и они уже собственники квартиры. После погашения ипотеки единственное что изменится, это снимется обременение с квартиры. А за переоформление скорей всего мы можете понести дополнительные расходы, а так нет. Я пять лет проработал юристом в банке и по вашей ситуации на кредитном комитете голосовал бы «ЗА» переоформление. Но разные банки, разные люди, не могу ответить как они поступят, в юридической части смысла отказа я не вижу. Можно попробовать рефинансирование в другом банке. В другом банке ставка сейчас может быть ниже той что сейчас у Вас. Какой у Вас сейчас банк и по какой ставке? Например у моего знакомого ипотека в Сбере, а в ВТБ ставка ниже, он говорит им что уйдет в ВТБ, после чего Сбер сам снижает ставку как у ВТБ. Проанализируете сегодняшние ставки других банков. Вы можете на этом сыграть, сказав что планируете рефинансирование и уйдете о них. Так-то банки не заинтересованы терять платежеспособных клиентов.