Взыскание на квартиру при банкротстве физ лица

Вопрос: может ли быть обращено взыскание на квартиру должника? Ведь по праву собственности это его единственная жилая недвижимость...?

Валерия

Валерия, добрый день! Нет, в описанной ситуации если квартира не является предметом ипотеки даже при банкротстве на нее как на единственное жилье в собственности не может быть обращено взыскание

ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

 Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

в п. 3 как раз речь идет об имуществе, указанном в ст. 446 ГПК РФ. Наличие квартиры у супруги, если она ей получена в дар, исключает ее из общего совместного имущества супругов в силу ст. 36 СК РФ

Здравствуйте.

Да, такая ситуация может возникнут при активных действия кредиторов, так как суд может признать, что должник может жить в квартире у супруги.

Тут желательно перед процедурой банкротства брак расторгнуть, тогда в силу ст. 36 СК РФ каждая квартира будет единственным жильем для другого супруга. После завершения процедуры снова можно брак зарегистрировать.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

 
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Здравствуйте, Валерия.

Вопрос: может ли быть обращено взыскание на квартиру должника? Ведь по праву собственности это его единственная жилая недвижимость...?

Валерия

В общем-то, да, могут так как получается, что у семьи есть и другое жильё, в котором может жить должник.

Статья 446 ГК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Супруга является членом семьи и соответственно могут сделать вывод, что проживание возможно в её квартире.

Так что иммунитет единственного жилья в данном случае может не сработать в пользу должника.

Здравствуйте. На самом деле вопрос весьма щепетильный и непростой. Как видите и мнения юристов разделились. Проблема состоит в том, что в ст. 446 ГПК РФ не указано что жилое помещение должно быть в собственности должника. То есть в сущности это означает, что у человека просто в принципе должно быть место жительства. Доказать, что квартира супруги может быть таким жильем для супруга собственно, не слишком большая проблема — совместное проживание в общем-то презюмируется, а значит, указанная квартира может не быть признана единственным жильем.

Однако это не исключает для супруга представлять в суд доказательства того, что (например) совместное хозяйство уже давно не ведется, а значит каждый супруг проживает отдельно в своей квартире, что влечет признание ее единственным жильем.

Но изначально полагаю, что у кредиторов или финансового управляющего будет вполне достаточно возможностей для того, чтобы продать эту квартиру не учитывая ограничения, установленные законом для единственного жилья. 

Здравствуйте, Валерия! В нашей практике был случай, когда суд взыскал единственную квартиру у должника, так как у его совершенно летней падчерицы был собственный дом, в котором по мнению суда должник мог проживать. Таким образом, наличие у супруги жилья будет служить основанием суду полагать, что должник имеет место для проживания. В силу статья 213.25. Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина

1. Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

3. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальнымзаконодательством.