8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сдача квартиры, собственником которой является несовершеннолетний

Я, зарегистрированный в качестве

индивидуального предпринимателя, осуществляю сдачу внаем собственного

жилого недвижимого имущества и оказывает услуги при покупке, продаже и

аренде недвижимого имущества. Тринадцатилетний сын является

собственником двухкомнатной квартиры, доставшейся ему в наследство от

бабушки. Поскольку сын проживает вместе со мной, я

решил сдавать квартиру сына по договору найма. Правомерно ли заключение

такого договора в отношении квартиры , которая принадлежит на праве

собственности несовершеннолетнему ребенку?

Показать полностью
, Дамир Семенов, г. Москва
Евгений Жук
Евгений Жук
Юрист, г. Тюмень

Правомерно, с согласия органов опеки и попечительства. При этом доходы от сдачи квартиры являются собственностью сына.

ст.28 и 37 ГК РФ

0
0
0
0
Дамир Семенов
Дамир Семенов
Клиент, г. Москва

Но ведь сдача в аренду идет от имени юр. лица, а не физ. лица. В таком случае тоже правомерно?

Вы ИП, не юрлицо.

Арендодателем может выступать либо собственник, либо уполномоченное собственником лицо.

В любом договоре аренды указывается, на каком праве принадлежит арендодателю сдаваемое имущество.

Таким образом, вы в договоре указываете, что арендодатель — ваш сын в вашем лице. А если желаете сдавать от своего лица, как агент, то вам необходимо правовое основание для этого, т.е. заключение с сыном агентского договора. Вопрос, кто будет от имени сына заключать договор.

И, опять же, от своего имени или не от своего, но это сделка по распоряжению имуществом несовершеннолетнего.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Купила квартиру в новостройке, при покупке квартиры (осмотр и приём) на подъезде не было установлено
Добрый день. Купила квартиру в новостройке, при покупке квартиры (осмотр и приём) на подъезде не было установлено домофона, приехала впервые спустя месяц после покупки на подъезде домофон (ключей от которого у меня нет), оказывается в моё отстутвие было якобы собрание собственников на которм было принято решение об установке домофона. В квартиру я смогла попасть только спустя 6 месяцев (они ограничили мне доступ в квартиру, за которую всё это время я платила ипотеку(((, так как УК работает в будние дни с 8 до 17 (я тоже) договор с управляющей не заключала, теперь у меня долг за установку домофона, и т.д. Могу ли взыскать оплату с УК?
, вопрос №4859738, Алёна, г. Магнитогорск
Семейное право
Добрый день, брак прекращен по решению в 1990 году, свидетельство о расторжение брака ни один из супругов не
Добрый день, брак прекращен по решению в 1990 году, свидетельство о расторжение брака ни один из супругов не брал, далее жили вмести и приобрели дом собственником которого являются один человек (сожитель ), и квартира собственником которой является (сожительница), квартиру продали без согласия от сожителя, сейчас сожитель подал в суд признать незаконность данной сделки, подскажите пожалуйста правомерно ли поступила сожительница или нет, если можно то с ссылкой на НПА
, вопрос №4859803, Елена, г. Ноябрьск
Семейное право
Что лучше предпринять, что бы сохранить квартиру стоимостью 15 млн
Здравствуйте! Есть задолженность по ипотеке, ипотечный кредит оформлен на супруга, я- поручитель и созаемщик. Я не платила с апреля месяца по 6 тыс. в месяц. Банк обратился в суд - взыскание задолженности - 240 тысяч рублей- это вся сумма оставшаяся по ипотечному кредиту и обращение взыскания на сущность , т.е квартиру. В квартире прописаны и являются собственниками 4 человека: я, муж, дочь (18 лет) и сын - действующий участник СВО. Оплатить всю сумму задолженности сразу возможности нет. Было 1 заседание суда, без участия банка, я сообщила судье, что есть еще 2 собственника, дети. На что она сказала, заседание переносится, нужно как третьих лиц известить и учесть оставшихся собственников. На след.неделе новое заседание. Какое решение может быть вынесено? Если оплатить большую часть задолженности, повлияет ли это на решение? Что лучше предпринять, что бы сохранить квартиру стоимостью 15 млн. Спасибо.
, вопрос №4859531, Эльвира, г. Москва
Нотариат
Существует ли конкретный документ как согласие на ПРИЕМ квартиры?
Здравствуйте! Купили 2 года назад квартиру в другом городе . На днях будет сдача квартиры и прием квартиры . Нужно написать согласие супругу, т.к. нет возможности присутствовать на приеме квартиры. Существует ли конкретный документ как согласие на ПРИЕМ квартиры?
, вопрос №4859116, Рима, г. Москва
Жилищное право
В квартире, в которой сейчас проживаю, вложен был маткапитал, выделены доли
Я хочу продать квартиру и купить дом. Дом из газоблока, зарегистрирован. Газ заведен в дом, электричество есть, разведено. Водоснабжение центральное, но не выведено с цоколя на 1 этаж. Газовый котёл и радиаторы ещё не купили. Планировали первый год жить в съёмном жилье. В квартире, в которой сейчас проживаю, вложен был маткапитал, выделены доли. Пропустит ли опека такой дом?
, вопрос №4858976, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 25.05.2020