Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Доля в квартире

Доброе день,

После смерти сына моей сестры,ее невестка получила 1/4 долю в квартире сестры.

Сейчас, она согласилась продать свою долю.

Как лучше (безопаснее для сестры) оформить , купля-продажа или дарение.

В наследство невестка вступила в январе 2020 года.

с уважением,Елена

26 мая 2020, 09:41, Елена, г. Санкт-Петербург

после смерти сына дарение наследство

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Как лучше (безопаснее для сестры) оформить, купля-продажа или дарение.

Если за данную долю будут выплачены денежные средства, то нужно заключать договор купли-продажи доли в праве собственности и обязательно брать расписку от продавца в получении им денежных средств.

Данный договор должен быть обязательно нотариально удостоверен.

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению,

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

26 мая 2020, 10:19

Елена

Клиент, г. Санкт-Петербург

спасибо Вам за ответ

26 мая 2020, 14:36

Аркадий Шамирович Тохунц

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день. Конечно лучше сделку оформить договором купли-продажи. Если вдруг через какое-то время по каким-то причинам сделка будет признана судом недействительной, то Вашей сестре должны будут возвратить стоимость этой доли, а если будет оформлено договором дарения, то при расторжении сделки Ваша сестра ничего не получит, даже если она заплатила много денег дарителю.

26 мая 2020, 11:03

Аркадий Шамирович Тохунц

Юрист, г. Санкт-Петербург

26 мая 2020, 11:44

Елена

Клиент, г. Санкт-Петербург

спасибо большое

А, можно спросить, какие могут быть причины, чтобы сделку признали недействительной?

26 мая 2020, 12:21

Похожие вопросы

Семейное право

Можно ли также выставлять 1/2 долю в этой квартире, если еще собственниками являются дети?

Развожусь с мужем, у нас трое детей. Загвоздка в общей трехкомнатной квартире, в которой прописаны дети, я и муж. Равнодолевое право на эту квартиру. Муж не собирается съезжать с квартиры и не дает продать квартиру, чтобы я могла инвестировать в новое жилье. Могу я выставить 1/2 доли этой квартиры на продажу, чтобы получить деньги с неё? С условием что официально его об этом извещаю Также нам необходимо выделить доли детям в этой или следующей квартире. Можно ли также выставлять 1/2 долю в этой квартире, если еще собственниками являются дети?

17 февраля, 21:38, вопрос №4861885, Надежда, г. Москва

3 ответа

Семейное право

Будет ли учитываться площадь квартиры в другом городе?

У меня есть в собственности квартира площадью 62,90 кв м, ещё есть доля в квартире родителей она находится в другом городе, доля 1/4 из площади 57,60 кв. м. Хотим встать на учет по улучшению жилищных условий. В семье я и трое детей, у мужа есть отцовство. Такой вопрос: 1. Будет ли учитываться площадь квартиры в другом городе? 2. Если родители добавят ещё одного ребенка в долю, это будет считаться за намеренным ухудшением условий? ( у моих родителей трое детей, но только двое имеют долю, они хотят добавить третьего ребенка в долю). 3. Можно ли прописать в квартире гражданского мужа( который имеет отцовство на детей) в своей квартире, будет ли это расцениваться как намеренное ухудшение жилищных условий.

17 февраля, 20:28, вопрос №4861835, Анжелика Мирзабекова, г. Ярославль

3 ответа

Налоговое право

К я не буду владеть квартирой 3 года?

Добрый день .Я владею 1/2 долей квартиры ( по наследству) с февраля 2023 года .Вторую половину мне хочет подарить мой отец в 2026 году.Я стану полноправной собственницей всей квартиры .Если я ,захочу продать эту квартиру в 2026 году ,нужно ли мне будет платить налог с продажи (т.к я не буду владеть квартирой 3 года)?

17 февраля, 19:45, вопрос №4861793, Анна, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Есть ли возможность переписать долю квартиры в счёт выплаты алиментов?

Здравствуйте! Есть ли возможность переписать долю квартиры в счёт выплаты алиментов?

17 февраля, 11:57, вопрос №4861220, Сергей, г. Москва

2 ответа